Neues Gebäude mit Blick auf das Vitoscha-Gebirge, mit Akt 16, neben dem Maxi-Komplex

Auf dem Markt gibt es viele Neubauprojekte. Allerdings werden nur wenige Projekte so umgesetzt, dass man anhand der Konstruktion, der Grundrisse und der technischen Lösungen erkennen kann, dass sie für das tatsächliche Wohnen und nicht nur für den Verkauf geschaffen wurden.

Wir präsentieren ein neues Gebäude mit Act 16 im Stadtteil Vitosha – in unmittelbarer Nähe zum Maxi-Komplex, einer zukünftigen U-Bahn-Station, Kaufland und Fantastico. Die Lage vereint die schnelle Anbindung an wichtige Verkehrsadern mit der für die Gegend seltenen Ruhe, Großzügigkeit und dem freien Blick auf Vitosha und das Balkangebirge.

Das Gebäude ist 5 Stockwerke hoch und wurde mit einem klaren Fokus auf Folgendes entworfen:
• Funktionalität;
• Licht;
• Wohnkomfort;
• qualitativ hochwertige Leistung;
• langfristiger Wert der Immobilie.

Auf den ersten Blick ist der Unterschied im Vergleich zur Massenbauweise in diesem Segment spürbar:
• weiter gefasste Räumlichkeiten;
• korrekte Raumformen;
• große Terrassen;
• ausgezeichnete Reichweiten;
• geringes Gefühl der Überfüllung;
• Großzügigkeit und natürliches Licht.

Die Wohnungen sind ohne unnötige Ecken und Kanten und ohne Platzverlust gestaltet, mit tatsächlich nutzbaren Räumen und Wohnzimmern, die nicht nur auf dem Grundriss gut aussehen, sondern auch im Alltag komfortabel funktionieren.

Einige der verfügbaren Wohnungen haben eine Fläche zwischen etwa 98 m² und über 164 m², und in größeren Wohnungen erreichen die Wohnflächen über 40 m² - eine Dimension, die bei Neubauprojekten immer seltener wird.

Die Schlafzimmer beginnen bei ca. 13 m² und überschreiten in einigen Wohnungen 20 m², sodass vollwertige Hauptschlafzimmer, Ankleidebereiche und komfortable Möbel ohne Kompromisse realisiert werden können.

Besonders beeindruckend sind die Terrassen – sie bieten ausreichend Platz für einen Esstisch mit 4-6 Sitzplätzen, wodurch der Wohnraum fast das ganze Jahr über erweitert wird.

Das Projekt zeichnet sich zudem durch eine äußerst sorgfältige Herangehensweise an die Bauausführung und die technische Umsetzung aus:
• vollständig aus Stahlbeton gefertigte Konstruktion;
• Wienerberger Ziegelsteine;
• Fassade und Zwischenwände der Wohneinheiten mit Porotherm 25 N+F;
• Steinwolle;
• innere Wasser- und Wärmedämmung;
• hochwertige Tischlerarbeiten;
• sehr gute Schalldämmung und Energieeffizienz.

Projektverteilung:
Eingang A
• 2 Filialen;
• 2 Büros;
• 19 Wohnungen auf 5 Wohnetagen.

Eingang B
• 1 Büro;
• 1 Studio;
• 2 Wohnungen im Erdgeschoss;
• 18 Wohnungen auf 5 Wohnetagen.

Zu den verfügbaren Angeboten gehören:
• Dreizimmerwohnungen mit einer Größe von ca. 107–127 m²;
• große Einfamilienhäuser mit einer Fläche von etwa 140–165 m²;
• Wohnungen mit geräumigen Wohnzimmern zwischen ca. 30 und 45 m²;
• Häuser mit Panoramablick auf das Vitosha-Gebirge und das Balkangebirge;
• Möglichkeit von Tiefgaragen.

Die Tiefgarage ist auf einem Niveau fertiggestellt, das in diesem Segment selten zu finden ist:
• Doppelrampe;
• hohe Garagen;
• gute Manövrierfähigkeit;
• Belüftung und Entwässerung.

Die Lage ist strategisch günstig, nicht nur wegen der Annehmlichkeiten in der Umgebung, sondern auch wegen der Aussicht auf die Gegend:
• zukünftige U-Bahn-Station in fußläufiger Entfernung;
• schneller Zugang zur Simeonovsko-Schloss und zur Ringstraße;
• Kaufland, Fantastico und weitere kommerzielle Infrastruktur in unmittelbarer Nähe;
• schnelle Anbindung an das Zentrum und die Geschäftsviertel von Sofia.

Es gibt Wohnungen, die lediglich die Grundbedürfnisse erfüllen. Und es gibt solche, bei denen man vom ersten Moment an, in dem man durch die Tür tritt, spürt, dass sie für das wirkliche Leben geschaffen sind.