Moderne Einfamilienhäuser mit Garten in der Nähe von Sofia

Nur 12 km vom Zentrum Sofias und nur wenige Minuten vom pulsierenden Stadtleben entfernt bietet dieser Wohnkomplex eine andere Lebensweise – mehr Platz, Ruhe, Grün und ein Gefühl von Zuhause, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten des Alltags zu verzichten.

Der Baubeginn ist für März 2025 geplant. Der Komplex ist als modernes Boutique-Umfeld mit Einfamilienhäusern konzipiert, die über einen eigenen Garten und Parkplätze verfügen und in gut geplanten Wohngruppen mit üppiger Landschaftsgestaltung, interner Infrastruktur und einem kontrollierten Umfeld organisiert sind.

Hier gibt es keine lauten Boulevards, keine übermäßige Bebauung und kein Gefühl von städtischer Enge. Es gibt Licht, Raum, Komfort und einen Ort für ein authentisches Leben.

Die zeitgenössische Architektur vereint klare Linien, natürliche Materialien und funktionale Raumaufteilungen und ist für Familien geschaffen, die ein Gleichgewicht zwischen Komfort, Ästhetik und Praktikabilität suchen.

Der Komplex bietet:
• private Innenhöfe;
• Parkplätze für jedes Haus;
• Bebauung mit niedriger Bebauung;
• hervorragende Verkehrsanbindung;
• Nähe zu Schulen, Geschäften und anderen Annehmlichkeiten;
• friedliche und grüne Umgebung;
• modernes Design und hohe Energieeffizienz.

HAUS B2
• Gesamtfläche: 175,10 m².
• Bebaute Fläche – 1. Obergeschoss: 81,94 m².
• Nutzfläche – 2. Obergeschoss: 93,16 m².
• Hof: 78,96 m².
• Parkplätze: 2 (P12 und P13)
• Grundstücksfläche: 185,90 m²
• Ideale Teile: 8,97 m².

Hauptmerkmale:
• Zweistöckiges Haus
• Privater, landschaftlich gestalteter Garten
• Parkplätze
• Geräumige Zimmer mit regelmäßigen Grundrissen
• Hervorragende Belichtung und natürliches Licht
• Möglichkeit zur Abtrennung eines Heimbürobereichs

Verteilung:
Erste Ebene:
• Repräsentativer Eingangsbereich
• Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
• Abstellraum / Waschküche
• Toilette
• Verbindung zum Gartenbereich

Zweite Ebene:
• Hauptschlafzimmer mit beeindruckendem Ankleidebereich, Badezimmer, WC und Schminktisch für sie
• Zusätzliche Schlafzimmer / Kinderzimmer
• Badezimmer mit bodenstehender Toilette
• Geräumiger, natürlich beleuchteter Flur

Preis: 350.000 € inklusive MwSt.

HAUS B3
• Gesamtfläche: 175,10 m².
• Bebaute Fläche – 1. Obergeschoss: 81,94 m².
• Nutzfläche – 2. Obergeschoss: 93,16 m².
• Hof: 78,79 m²
• Parkplätze: 2 (P14 und P15)
• Grundstücksfläche: 185,73 m²
• Ideale Teile: 8,96 qm.

Hauptmerkmale:
• Zwei Etagen
• Privater Garten
• Parkplätze
• Funktionale Raumaufteilung
• Moderne Fassade und hochwertige Optik
• Geeignet sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch als Kapitalanlage

Verteilung:
Erste Ebene:
• Flur
• Großzügiger Wohnbereich mit Küche und Essbereich
• Toilette
• Lager-/Technikraum
• Ausgang zum Hof

Zweite Ebene:
• Hauptschlafzimmer mit beeindruckendem Ankleidebereich, Badezimmer, WC und Schminktisch für sie
• Zusätzliche Schlafzimmer
• Badezimmer mit bodenstehender Toilette
• Geräumiger Flur

Preis: 350.000 € inklusive MwSt.

HAUS B4
• Gesamtfläche: 252,24 m².
• Bebaute Fläche – 1. Obergeschoss: 121,51 m².
• Bebaute Fläche – 2. Obergeschoss: 130,73 m².
• Grundstücksgröße: 264,35 m²
• Parkplätze: 2 (P10 und P11)
• Grundstücksfläche: 410,86 m²
• Ideale Teile: 19,83 m².

Hauptmerkmale:
• Zweistöckiges Einfamilienhaus
• Privater Garten
• 2 private Parkplätze
• Großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten
• Französische Fenster und hervorragende Beleuchtung
• Zeitgenössische Architektur und moderne Fassade

Verteilung:
Erste Ebene:
• Eingangshalle
• Großzügiges Wohnzimmer mit Küche, Halbinsel und Essbereich
• Lager / Technikraum
• Toilette
• Ausgang zu Ihrem eigenen Garten

Zweite Ebene:
• Hauptschlafzimmer mit großem Kleiderschrank, Badezimmer, WC
• 2 weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und WC
• Geräumiger, natürlich beleuchteter Flur

Das Haus bietet eine hervorragende Balance zwischen Funktionalität und Gemütlichkeit, wobei der Wohnbereich so gestaltet ist, dass er ganz natürlich zum Herzstück des Hauses wird.

Preis: 420.000 € inklusive MwSt.

Standort
• Nur 12 km vom Zentrum Sofias entfernt;
• 5 km vom Stadtausgang entfernt;
• 18 Minuten bis zum Flughafen Sofia;
• Schneller Zugang zur Ringstraße;
• Gute Anbindung an Straßen und öffentliche Verkehrsmittel.

In der Nähe befinden sich:
• Geschäfte und große Einzelhandelsketten;
• Schulen und Kindergärten;
• Orte für Sport und Freizeit;
• Grünflächen und eine ruhige Umgebung für Spaziergänge.

Voraussichtlicher Akt 14 - 01.08.2026
Voraussichtlicher Zeitpunkt: 16. bis 30.03.2028