Exklusives Wohngebäude am Fuße des Witoscha-Gebirges – Bezirk Simeonovo

Wir präsentieren Ihnen ein neues, exklusives Wohnprojekt in einer der begehrtesten und ruhigsten Lagen des Stadtteils Simeonovo. Das Gebäude vereint moderne Architektur, erstklassige Ausstattung und eine hervorragende, naturnahe Lage mit schneller Anbindung an die wichtigsten Orte Sofias.

Das Projekt umfasst eine begrenzte Anzahl von Wohnungen – nur 6 Apartments, verteilt auf zwei pro Etage – was Ruhe, Privatsphäre und ein komfortables Wohnumfeld garantiert.

Verfügbare Häuser:
• Ein-Zimmer-Apartments;
• Drei-Zimmer-Wohnungen;
• Vier-Zimmer-Wohnungen.

Bauphase: Vor der Baugenehmigung
• Baubeginn – Juni 2026
• ACT 14 – Februar 2027
• ACT 15 – Februar 2028
• ACT 16 – Juni 2028

Lage und Vorteile: Das Gebäude befindet sich in einem Gebiet mit hervorragender Infrastruktur und schneller Anbindung an Hauptstraßen:
• 10 Minuten bis Ring Mall und Paradise Center;
• 10 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bis zur U-Bahn-Station Vitosha;
• Bequeme Anbindung an den Cherni Vrah Blvd., den Simeonovsko Shose Blvd. und die Ringstraße;
• Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe;
• Schneller Zugang zum Stadtzentrum.

Die Gegend bietet ein ruhiges Wohnumfeld, saubere Luft und die Nähe zum Vitosha-Gebirge und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens:
• Geschäfte und Gewerbebetriebe;
• Restaurants und Cafés;
• Medizinische Zentren und Dienstleistungen;
• Grünflächen und Erholungsgebiete.

Projektkonzept
• Boutique-Gebäude mit niedriger Bauweise – nur 3 Wohnetagen;
• Nur 6 Wohnungen im Gebäude;
• Verfügbare Parkplätze zu Preisen von 19.000 € bis 25.000 € (≈ 37.160 BGN bis 48.895 BGN)
• Großzügige und funktionale Raumaufteilung;
• Helle Wohnräume mit hervorragender Beleuchtung;
• Wohnungen mit privaten Innenhöfen im Erdgeschoss;
• Hohe Energieeffizienz;
• Möglichkeit, bis zu 3 Parkplätze pro Haus zu erwerben.

Konstruktion und Materialien: Das Projekt wird mit hochwertigen Materialien und modernen technologischen Lösungen realisiert, wodurch Komfort, Langlebigkeit und Energieeffizienz gewährleistet werden.
Konstruktion und Fassade:
• Außenwände – Wienerberger Keramikziegel, 25 cm;
• Innenwände – Wienerberger Keramikziegel, 12 cm;
• Abgehängte Fassade mit Keramikbeschichtung;
• Wärmedämmungssystem mindestens 10 cm;
• Kombination mit strukturellem Fassadenputz.

Tischlerei
• Kömmerling PVC-Profil mit 7 Kammern;
• Dreifachverglasung für hervorragende Wärme- und Schalldämmung.

Wohnungen
• Zementmörtel;
• Gipsputz an Wänden und Decken;
• Gepanzerte Eingangstüren mit abgesenkter Schwelle.

Heizung
• Integrierte Verkabelung für Wärmepumpe und Innengeräte mit Stromanschluss
• Fußbodenheizung gegen Aufpreis erhältlich

Gemeinschaftsbereiche
• Luxuriöse Ausführung nach individuellem Innendesign
• Granitböden und moderne Wandverkleidungen
• Moderne LED-Beleuchtung

Tiefgarage
• Automatisches Garagentor
• Polierter Beton
• Wände mit Gips gefüllt

Aufzug
• Elektrischer Aufzug für 6–8 Personen mit automatischen Türen

Zahlungssysteme

Schema 1
• 30 % für den Vorvertrag
• 50 % bei ACT 14
• 10 % bei ACT 15
• 10 % für ACT 16

Schema 2
• 20 % mit einer Vorvereinbarung
• 60 % bei ACT 14
• 10 % für ACT 15
• 10 % für ACT 16