Intelligenter Luxus im Einklang mit der griechischen Natur: Exklusive, autarke Villa in Kriopigi, Chalkidiki

Mit großer Freude präsentiert Ihnen Luximmo eine Immobilie, die man nicht nur kauft, sondern erlebt – ein architektonisches und technologisches Juwel, eingebettet in einen jahrhundertealten Pinienwald in Kriopigi, Chalkidiki. Die 2020 erbaute Residenz bietet kompromisslose Qualität und eine Vision der Zukunft, in der vollkommene Autonomie, Spitzentechnologie und die Lebensfreude des griechischen Sommers zu einer Einheit verschmelzen. Hier duftet der Morgenkaffee nach Lavendel, Meer und Pinien, und alles andere lässt sich bequem per Smartphone steuern.

Visueller Chic: Marmor, Lavendel und zeitloser Minimalismus
Die Villa besticht durch ihre moderne, kubische Architektur, die sich harmonisch in die Landschaft einfügt. Das Interieur ist minimalistisch gestaltet, mit überwiegend hellen Farbtönen und natürlichen Materialien. Die beiden Ebenen sind mit edlem Marmor verkleidet, der ein Gefühl von Kühle und Luxus vermittelt. Zentrales Element im Hauptwohnzimmer ist ein stilvoller, freistehender Kamin aus schwarzem Metall, der den Raum auf raffinierte Weise gliedert.

Der Außenbereich ist ein wahres Meisterwerk der Landschaftsarchitektur. Das riesige, 3890 m² große Grundstück ist bis ins kleinste Detail durchdacht gestaltet – gepflasterte Wege aus warmem Stein, akkurat geschnittene Sträucher und eine prächtige Lavendelblüte verwandeln den Garten in ein Meer aus Farben und Düften.

Objektidentität: Volle Autonomie und grenzenloser Komfort
Die Residenz erstreckt sich über 296,10 m² auf zwei Ebenen und ist für ein kompromissloses geselliges Zusammenleben, aber auch für Privatsphäre, Komfort und Entspannung konzipiert:

Ebene 1 (154,35 m²) – Die Wohlfühloase: Hier beginnt oder endet Ihr Tag mit Entspannung. Die Ebene bietet eine geräumige Eingangshalle, einen Heizraum mit Serverraum (das Herzstück des Hauses), eine Waschküche und ein Badezimmer. Die wahren Highlights sind jedoch das große Wohnzimmer mit eigener Bar und direktem Zugang zur Terrasse sowie die private Sauna, in der Sie im Kreise Ihrer Liebsten oder Geschäftspartner den Alltagsstress hinter sich lassen können.

Ebene 2 (141,75 m²) – Ihr privater Rückzugsort: Die zweite Ebene präsentiert sich als luxuriöser, offener Wohnbereich. Hier finden Sie den eleganten Wohnbereich mit gemütlichem Kamin, das Esszimmer, die voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten und das luxuriöse Hauptschlafzimmer mit Bad – Ihr ganz privater Bereich. Von hier aus genießen Sie einen ungestörten Panoramablick auf das blaue Meer.

Wichtigste Vorteile: Wenn Autonomie zum Luxus wird
Diese Villa ist so konzipiert, dass sie unabhängig von der Außenwelt ist. Dank erstklassiger technischer Systeme (Energieklasse A) ist sie völlig autark und umweltfreundlich:

Energie: Eine beeindruckende Photovoltaikanlage (17 kW) auf dem Dach, unterstützt von zwei unabhängigen Batteriesystemen, gewährleistet Energieunabhängigkeit auch bei Stromausfall. Die Villa verfügt zudem über einen 40-kW-Drehstromanschluss und einen Dieselgenerator als Notstromaggregat.

Wasserversorgung: Das Wasserversorgungssystem vereint Autonomie und Effizienz durch einen eigenen Brunnen mit Bewässerungstank und einem zusätzlichen 2-Tonnen-Tank für Notfälle. Für Komfort und Sicherheit sorgen eine moderne Wasserfilteranlage und Solarkollektoren zur ökologischen Warmwasserbereitung.

Kontrolle: Volles Smart Home – Steuerung von Belüftung, Pool, Heizung, elektrischen Jalousien und Beleuchtung komplett über Ihr Smartphone.

Außenbereich: Schwimmbad, Grillplatz und Kapelle inmitten der Natur
Der Außenbereich bietet unzählige Möglichkeiten zur Entspannung.

Der Pool (11 x 3,5 m): Ausgestattet mit einer Gegenstromanlage für Sportschwimmer, einer Thermoabdeckung und einem Chlorinator. Für Ihren Komfort steht Ihnen außerdem eine Außendusche mit Warmwasser zur Verfügung.

Abende unter dem Sternenhimmel: Zwei überdachte Terrassen, eine elektrische Markise mit integrierter Beleuchtung, eine eigens dafür errichtete offene Feuerstelle und ein Außengrill laden dazu ein, die lauen Sommerabende zu genießen.

Das Herzstück des Anwesens: Eine kleine, elegante Kapelle inmitten des Gartens verleiht dem Anwesen eine einzigartige Atmosphäre, Privatsphäre und ein Gefühl des Segens.

Sicherheit und Standort
Das Anwesen verfügt über eine überdachte Garage mit angeschlossenem Fitnessraum. Für Sicherheit sorgen eine hochwertige Alarmanlage und eine 24-Stunden-Videoüberwachung des gesamten Grundstücks. Weinliebhabern stehen zudem zwei Weinkeller zur Verfügung.

Standort:

Bis zum Dorf Kriopigi: 500 Meter.

Zum Meer und zum Strand: 2,3 km.

Zum Flughafen Thessaloniki (SKG): 85 km.

Die Villa wird komplett möbliert und bezugsfertig verkauft – sie wartet nur noch auf Ihr „Ja“.

Kontaktieren Sie mich, den leitenden Berater von Luximmo für Griechenland , um eine private Besichtigung dieses einzigartigen Juwels zu vereinbaren.