Modernes neues Haus mit großzügigem Grundstück am Rande des Vitosha-Naturparks

Wir präsentieren exklusiv ein freistehendes, modernes Haus mit großem Garten, das an den Naturpark Vitosha angrenzt und einen beeindruckenden Panoramablick auf Sofia bietet.

Die Immobilie wird im Rahmen des Act 14-Verfahrens verkauft, wobei eine Bescheinigung gemäß Art. 181 ausgestellt wird.

Das Anwesen befindet sich in einer prestigeträchtigen und äußerst ruhigen Lage, die naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Stadt verbindet. Die Gegend zählt dank der sauberen Luft, der niedrigen Bebauung, des Panoramablicks und der Nähe zum Witoscha-Gebirge zu den begehrtesten Wohnlagen im Süden Sofias.

Das Haus verfügt über eine bebaute Fläche von 530,27 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1080 m², das Privatsphäre bietet und die Möglichkeit eröffnet, einen abwechslungsreich gestalteten Garten mit verschiedenen Erholungsbereichen anzulegen.

Im Untergeschoss befinden sich:
• Garage für vier Autos;
• Technikraum;
• zwei zusätzliche Technikräume;
• Lagerraum mit einer Fläche von ca. 60 m², geeignet für ein Fitnessstudio, ein Heimkino, einen Weinkeller, einen Hobbyraum oder einen anderen funktionalen Bereich.

Im ersten Stock – 5 Zimmer:
• Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, geräumigem Badezimmer und Panoramablick auf Sofia;
• zwei identische Schlafzimmer mit Stadtblick;
• Arbeitszimmer / zusätzliches Schlafzimmer;
• Wohnzimmer;
• geräumiges Badezimmer;
• Nasszelle;
• Kleiderschrank.

Auf der zweiten Ebene:
• beeindruckendes Wohnzimmer mit hohen Decken und Panoramablick auf Sofia;
• Küchenbereich;
• Badezimmer;
• Dachterrasse;
• direkter Zugang zum Hinterhof.

Für den Bau wurden hochwertige Materialien und Systeme verwendet:
• Wienerberger Porotherm-Ziegel;
• hochwertige Rehau-Tischlerarbeiten;
• Knauf Maschineninnenputz;
• errichtete Wasserversorgungs- und Abwasseranlage;
• Elektroinstallation;
• Heizung mittels Wärmepumpe;
• Installation von Sicherheitsalarmanlagen;
• Wasseraufbereitungsanlage.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wenn Sie eine Immobilie besichtigen möchten, die Sie interessiert, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für eine Besichtigung oder ein Treffen zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater unterstützt Sie gerne mit allen notwendigen Informationen und findet einen passenden Termin für Sie.

Sind Sie auf der Suche nach der passenden Immobilie für Sie?

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Vorlieben mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktanalyse durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Häusern, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.

Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.