Neubauhaus mit Garten im Viertel Dragalevtsi

Wir präsentieren ein neues, exklusives Haus, Teil einer Boutique-Anlage mit sieben Einfamilienhäusern, geschaffen für Menschen mit Sinn für Ästhetik, Komfort und einen modernen Lebensstil. Die Anlage liegt am Fuße des Witoscha-Gebirges, inmitten von Ruhe, Grün und mit Panoramablick auf die Stadt.

Das architektonische Konzept vereint die Eleganz des Alpenstils mit moderner Funktionalität. Jedes Haus vermittelt ein Gefühl von Weite, Licht und absolutem Komfort. Mit einer Wohnfläche von 441 m² und einem bis zu 500 m² großen, privaten Garten bieten die Anwesen ein erfülltes Familienleben in einer ruhigen und exklusiven Umgebung.

Merkmale :
• Gesamtfläche: 441 m²
• Hof: 469 m²
• Untergeschoss: Tiefgarage
• Technikraum
• Keller und Hauswirtschaftsraum
• Fläche 101 m²

Die Häuser werden in folgendem Fertigstellungsgrad übergeben:
• auf Kitt und Estrich;
• eingebaute Innentüren;
• Heizkörper und individueller Gaskessel;
• PVC-Fenster REHAU, 6-Kammer, Dreifachverglasung;
• Isolierung - 10 cm, Steinwolle mit dampfdurchlässiger Folie;
• abgehängte, hinterlüftete Fassade mit HPL- und Granitfliesen;
• Elektroinstallationen – schlüsselfertig und montagefertig, Sanitärinstallationen – steckbar.
• mit einem landschaftlich gestalteten Garten mit Bewässerungssystem;
• mit einem Metallzaun und einem automatischen Metalltor.

Heizung : Gas, mit installierten Heizkörpern und einem separaten Gasheizkessel.

Die Verteilung ist in 4 Funktionsebenen gegliedert.

Keller:
• Tiefgarage;
• Technikraum;
• Keller;
• zusätzlicher Stauraum.

Erdgeschoss:
• Saal
• Treppe
• Toilette
• Büro
• Kleiderschrank
• Wohnzimmer mit Kochnische
• Fläche 115 m²

Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohnbereich mit Küchenzeile und direktem Zugang zum Garten, ein Büro, einen Abstellraum, eine Eingangshalle und ein Badezimmer. Die Räume sind lichtdurchflutet und vermitteln ein warmes und behagliches Ambiente.

Zweiter Stock:
• drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer
• begehbarer Kleiderschrank in zwei der Schlafzimmer;
• Gemeinschaftswaschraum
• Fläche 120 m²

Dritter Stock:
• Schlafzimmer
• Badezimmer
• Kleiderschrank
• Wohnbereich
• Fläche 105 m²

Die letzte Ebene ist als separater Masterbereich mit einem geräumigen Schlafzimmer, einem begehbaren Kleiderschrank, einem Badezimmer und einem zusätzlichen Wohnbereich gestaltet, der sich sowohl zum Entspannen als auch als persönlicher Rückzugsort mit Panoramablick auf die Stadt und die Berge eignet.

Jeder Garten ist professionell gestaltet und mit einer automatischen Bewässerungsanlage, einem Metallzaun und einer automatischen Eingangstür ausgestattet.

Die Lage bietet eine seltene Balance zwischen Privatsphäre, frischer Luft und schnellem Zugang zum Zentrum von Sofia.
Ein Anwesen, das für Familien geschaffen wurde, die einen hohen Lebensstandard, Ruhe und ein Zuhause mit Charakter suchen.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.