Gewerbeimmobilie in exzellenter Lage im Stadtteil Malinova Dolina

Wir präsentieren Ihnen eine Gewerbeimmobilie zur Miete in verkehrsgünstiger Lage im aufstrebenden Stadtteil Malinova Dolina in Sofia. Die Gegend bietet eine hervorragende Kombination aus ruhiger Wohnlage und schneller Anbindung an das Stadtzentrum und ist daher ein bevorzugter Wohn- und Geschäftsstandort.

Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines neuen, modernen Gebäudes gemäß Gesetz Nr. 16 aus dem Jahr 2022.

Die Gesamtfläche des Objekts beträgt 119 m² und ist funktional aufgeteilt in zwei zusammengelegte Ladenlokale (76,80 m² bzw. 36,82 m²), einen Lagerraum (3,4 m²) und einen Sanitärraum (3,1 m²). Die Deckenhöhe beträgt 3,20 m. Der Gewerbebereich verfügt über ein großes Fenster, das tagsüber für gute Sicht und viel Tageslicht sorgt.

Zum Anwesen gehört ein eigener Gehwegbereich von 28 m², auf dem ohne Aufpreis Tische aufgestellt werden können.

Die Räumlichkeiten eignen sich für verschiedene gewerbliche Aktivitäten wie zum Beispiel:
- Geschäft;
- Konditorei;
- Einrichtung;
- Arzt-/Zahnarztpraxis;
- Ausstellungsraum;
- Büro usw.

Heizung und Kühlung erfolgen über eine Klimaanlage.
Es verfügt über LED-Beleuchtung.
Die Gewerbeimmobilie bietet funktionale Räumlichkeiten, eine verkehrsgünstige Lage und einen ständigen Besucherstrom.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Wenn Sie eine Immobilie besichtigen möchten, die Sie interessiert, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für eine Besichtigung oder ein Treffen zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater unterstützt Sie gerne mit allen notwendigen Informationen und findet einen passenden Termin für Sie.

Sind Sie auf der Suche nach der passenden Immobilie für Sie?
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Vorlieben mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktanalyse durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Häusern, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.

Zusätzliche Dienstleistungen
Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.