Zwei-Zimmer-Apartment mit Blick auf den Meeresgarten und die Bucht von Warna

Wir bieten eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung in erster Reihe zum Sea Garden in einer der begehrtesten Gegenden von Warna – dem Stadtteil Chaika – zur Miete an. Das Gebäude ist über eine asphaltierte Straße erreichbar. Der Boulevard Knjaz Boris I. bietet eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die Badeorte St. Konstantin, Elena und Goldstrand.

Das Gebäude ist ein Neubau und wurde (gemäß Gesetz 16) seit März 2024 in Betrieb genommen.

Die Immobilie mit einer Gesamtfläche von 111 qm befindet sich im 5. Stock des 7-stöckigen Gebäudes am Eingang A. Es gibt nur 9 Wohnungen im Eingangsbereich, die beiden anderen Eingänge befinden sich im 15. Stock.

Die Wohnung ist stilvoll eingerichtet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Elektrogeräte stammen von renommierten internationalen Herstellern, und die Küche verfügt über Einbaugeräte. Die Wohnung ist neu möbliert und war bisher sechs Monate lang nur an einen Mieter vermietet. Bei Bedarf können zusätzliche Tiefgaragenstellplätze im Untergeschoss angemietet werden.

Die Wohnung verfügt über ein nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer mit Blick auf den Meeresgarten und die Bucht von Warna, und die Schlafzimmer bieten Blick auf den Innenhof des Gebäudes.

Verteilung:
• Wohnzimmer mit Kochnische und Essbereich;
• 2 Schlafzimmer;
• Badezimmer mit Toilette;
• Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer;
• Waschküche mit Waschmaschine und Trockner;
• Toilette mit Waschbecken;
• Korridor.

Das Anwesen vereint eine erstklassige Lage, Panoramablick auf das Meer und die grüne Umgebung, einen Neubau mit hochwertigen Materialien und eine hervorragende Anbindung und bietet somit eine hohe Lebensqualität und Sicherheit.

Die Fensterrahmen bestehen aus Aluminiumprofilen der belgischen Firma Reynaers, und die Verglasungseinheiten haben zwei 6 Millimeter dicke Scheiben.

Hochwertige Konstruktion

Das Projekt zeichnet sich durch die Verwendung hochwertiger Materialien und die robuste Bauweise aus, die hohen Anforderungen gerecht wird. Der Bauherr wünschte sich große, stützenfreie Räume, weshalb der Architekt massive Betondecken zwischen den Geschossen (25 cm dick), eine verstärkte Stahlkonstruktion (mit dickerer Bewehrung) und hochfesten Beton (mit höherem Zementanteil – Festigkeitsklasse 30) wählte. Dies gewährleistet die hohe Erdbebensicherheit des Gebäudes und erhöht die Sicherheit der Bewohner.

Das Gebäude ist mit einer wärmegedämmten Außenfassade aus Steinwolle gefüllt, die weder altert noch brennt. Die Fassadenverkleidung besteht teilweise aus einer abgehängten Fassade und teilweise aus Mineralputz.

Die Aufzüge im Gebäude verfügen über automatische, hydraulische und geräuscharme Türen und stammen von einem renommierten Hersteller. Die Gemeinschaftsbereiche und Treppenhäuser sind mit Granitfliesen und Metallgeländern ausgestattet.

Der Zugang zum Gebäude ist beschränkt und wird durch einen Code oder eine Zugangskarte kontrolliert. Die Instandhaltungskosten sind minimal, da die Anlage weder über einen Pool noch über einen Sicherheitsdienst verfügt, sondern lediglich videoüberwacht wird. Der Innenhof der Anlage ist schön gestaltet und lädt zum Spazieren und Entspannen ein.

Standort

Der größte Vorteil der Lage ist die unmittelbare Nähe zum Meeresgarten und den Stränden von Warna. Der 5 km lange Meeresgarten bietet sowohl ein wunderbares Umfeld für Spaziergänge, Sport und Erholung als auch einen angenehmen Fußgängerzugang zu den Stränden, dem Stadtzentrum sowie den Unterhaltungs- und Gastronomiebetrieben an der Küste.

Im Viertel „Chaika“ befinden sich Kindergärten, Schulen, Sportplätze, Tennisplätze, Banken, Apotheken, ein Krankenhaus, Restaurants, Cafés, Kosmetikstudios, Zahnarztpraxen, Fitnessstudios, Supermärkte, ein Markt, Geschäfte, Bäckereien, eine Post und Bushaltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Das Viertel bietet alle Annehmlichkeiten einer Großstadt, kombiniert mit großzügigen Abständen zwischen den Gebäuden, einer ansprechenden Landschaftsgestaltung und sauberer Seeluft.

Der Flughafen liegt 12 km entfernt und ist mit dem Auto in 15 Minuten zu erreichen.

Für eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte den für das Angebot zuständigen Makler.

Vermietung der Immobilie
Wenn Ihnen die Immobilie gefällt und Sie sich entscheiden, Wohnung zu mieten, verpflichten wir uns, ein Treffen mit dem Vermieter zu organisieren, bei dem wir einen Mietvertrag und ein Übergabeprotokoll für die Immobilie vorbereiten und zur Genehmigung einreichen, und von beiden Parteien unterschreiben lassen. Die übliche Praxis besteht darin, eine Miete für den ersten Monat im Voraus zu bezahlen. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information zum Mietverfahren für eine Immobilie zu erhalten.

Zusätzliche Dienstleistungen
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.