Zweizimmerwohnung in einem modernen Neubau neben einer U-Bahn-Station

Wir präsentieren eine Zweizimmerwohnung in einem neu erbauten modernen Gebäude neben einer U-Bahn-Station im Stadtteil "Ovcha Kupel".

Gesetz 14 – September 2026 Gesetz 16 – 2028

Das Projekt wurde mit Blick auf Architektur, Komfort und Lebensqualität realisiert. Hier vereinen sich moderner Luxus und Funktionalität zu einem harmonischen Ganzen, und jeder Raum ist auf maximalen Komfort ausgelegt. Das Gebäude liegt inmitten einer grünen Parkanlage und bietet einen erfüllten und gesunden Lebensstil – nur 15 Gehminuten von der Neuen Bulgarischen Universität entfernt.

Der Stadtteil Ovcha Kupel zeichnet sich durch seine saubere Luft und die Nähe zum Witoscha-Gebirge aus. Dank der nahegelegenen Metrostation ist das Zentrum von Sofia und die Ringstraße schnell erreichbar. In der Nähe befinden sich die Supermarktketten Fantastico, Billa und Lidl, eine Schule mit Kindergarten, ein Krankenhaus und das 21. DCC (Digital Community Centre).

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und hat eine Gesamtfläche von 119,82 m², Ausrichtung Osten/Norden.

Verteilung:
• Eingangshalle/Eingangskorridor;
• geräumiges Wohnzimmer mit Küche – 30,64 m²;
• Schlafzimmer – 15,62 m²;
• Schlafzimmer – 14,64 m²;
• Nasszelle - 2,70 m²;
• Badezimmer mit Toilette – 4,38 m²;
• Badezimmer mit Toilette – 3,71 m²;
• Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer – 4,26 m².

Technische Merkmale:
• Fertigstellungsgrad gemäß BDS – Spachtelmasse und Estrich;
• Hochwertige, gepanzerte Eingangstür;
• hochwertige Materialien zur Schall- und Wärmedämmung;
• Fassade mit eleganten Keramik- und Aluminiumelementen;
• Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung und Schalldämmung - Reynaers;
• abgeschlossene Installationen, BHKW-Heizung, Anschlüsse für Klimaanlagen.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, oberirdische und unterirdische Parkplätze zu Preisen von 30.900 Euro / 60.435,147 BGN bzw. 32.500 Euro / 63.564,48 BGN zu erwerben.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.