Geräumige Zweizimmerwohnung in einem Neubau im Stadtteil "Malinova Dolina".

Wir präsentieren Ihnen eine sonnige Zweizimmerwohnung zum Verkauf in einem der begehrtesten neuen Viertel der Hauptstadt – „Malinova Dolina“. Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, zeichnet sich durch eine elegante Fassade und einen herrlichen Panoramablick auf das Witoscha-Gebirge aus, und die hochwertige Bauweise garantiert die Langlebigkeit der Immobilie.

Das Gebäude hat die Genehmigung nach Act 14 erhalten. Geplant nach Act 16 - 12.2026.

Standort
Das Gebäude befindet sich im gut erschlossenen Teil des Stadtteils Malinova Dolina mit bebauten Straßen und vollständiger Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe liegen der Simeonovsko Shose Boulevard sowie die Acad. Stefan Mladenov Straße, die eine direkte Verbindung zum Tsarigradsko Shose Boulevard bietet. Neben der hervorragenden Verkehrsanbindung bietet die Lage auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Nähe, wie beispielsweise die Hypermärkte Kaufland und Fantastico, Büros von Reedereien, Schönheitssalons usw. Auch die Nationale Sicherheitsbehörde ist fußläufig erreichbar.

Über die Wohnung
Die Wohnung befindet sich im vierten Stock eines fünfstöckigen Gebäudes und hat eine Gesamtfläche von 114,75 m². Die Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum, einen Flur, eine Terrasse und eine Loggia. Die Wohnung wird im Rohbauzustand (auf Spachtelmasse und Estrich) mit einer eingebauten Sicherheitseingangstür und frostbeständigen Granitfliesen auf der Terrasse verkauft.

Gebäudemerkmale
Das Projekt bietet sorgfältig gestaltete Apartments mit einem, zwei und drei Schlafzimmern, bei deren Gestaltung der Fokus auf funktionaler Raumaufteilung, Komfort und einem Gefühl von Geräumigkeit liegt.

Die Fassade des Gebäudes besticht durch klare Linien, ein modernes Weiß, laminierte Paneele und hochwertige Klinkerziegel, die dem Projekt ein stilvolles und repräsentatives Erscheinungsbild verleihen. Das architektonische Konzept vereint Ästhetik und nachhaltige Materialien und schafft so ein Gefühl klassischer Eleganz im modernen urbanen Umfeld.

Technische Merkmale:
• Deutsche REHAU-Fenster und -Türen mit Dreifachverglasung in Anthrazit (Graphit);
• Wärmedämmsystem mit EPS-Dämmung mit einer Mindestdicke von 10 cm;
• Fassade aus Naturstein, HPL-Paneelen und Klinkerverkleidung;
• Hochwertige spanische ORONA-Aufzüge mit individuellem Design;
• Flachdach mit doppelter italienischer 5 mm Abdichtung;
• Luxuriös gestaltete Gemeinschaftsbereiche und Eingänge nach individuellem Designkonzept;
• Gasanschluss mit Verbindung zur Eingangstür jeder Wohnung;
• Landschaftlich gestalteter Innenhof;
• Wände und Decken mit hochwertigem Gipsputz;
• Zementestrichböden;
• Hochwertige, gepanzerte Eingangstüren mit vierseitiger Verriegelung;
• Mauerwerk aus mehrkammerigen Keramikziegeln;
• Dreidraht-Elektroinstallation mit horizontaler und vertikaler Verdrahtung und Wohnungsverteiler mit Fehlerstromschutzschalter;
• Errichtete Sanitärinstallationen mit PPR- und PVC-Rohren und installierte Wasserzähler;
• Audio-Gegensprechanlage mit Zugangskontrolle;
• Verkabelung für Internet und Kabelfernsehen in jedem Zimmer;
• Hörmann Garagentore mit Fernbedienung;
• Vollständig errichtete Außenanschlüsse – Gasversorgung, Stromversorgung, Wasserversorgung und Abwasserentsorgung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Wenn Sie eine Immobilie besichtigen möchten, die Sie interessiert, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für eine Besichtigung oder ein Treffen zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater unterstützt Sie gerne mit allen notwendigen Informationen und findet einen passenden Termin für Sie.

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Zusätzliche Dienstleistungen
Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.