Drei-Zimmer-Wohnung inklusive Nebenkosten

Geräumige Dreizimmerwohnung im Stadtteil Simeonovo. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und friedlichen Gebäude und bietet ihren Bewohnern Ruhe und frische Luft. Die Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen ist über den Simeonovsko-Schoss-Boulevard und die Ringstraße gewährleistet.

Im Mietpreis sind Heizung für die Wintersaison, Kaltwasser, Instandhaltungskosten, Internet und Fernsehen enthalten. Zukünftige Mieter sind lediglich für die Stromkosten verantwortlich.

Zur Wohnung gehört ein Parkplatz, der im Mietpreis inbegriffen ist.
Es besteht die Möglichkeit, eine Garage für 150 Euro zu mieten.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines dreistöckigen Gebäudes. Die Ausrichtung ist Südwest.

Erhältlich in folgenden Ausführungen:
-Boden: Laminatboden
-Wände: Latex/Tapete
-Fenster: PVC/Moskitonetze
-Badezimmer/WC: Fayence und Terrakotta

Die Immobilie hat eine Fläche von 90 m² und wird komplett möbliert angeboten. Sie besteht aus:

-Schlafzimmer mit großem Kleiderschrank, Kommode, Nachttischen, Lampen, Schreibtisch und Bett mit Matratze.
-Zweites Schlafzimmer mit Kleiderschrank, Kommode und zwei Betten.
-Wohnzimmer mit Sofa und Kommode
-Helles Wohnzimmer mit Sofa, Couchtisch, Fernsehschrank und Smart-TV.
-Küche mit eingebauten Elektrogeräten, zwei Kochplatten, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach, Waschmaschine, Geschirrspüler
-Flur mit Koffer
-Badezimmer mit Monoblock-System, Waschbecken, Dusche und Warmwasserbereiter

Die Gegend bietet eine ruhige und gesunde Atmosphäre am Fuße des Vitosha-Gebirges. In der Nähe befinden sich das Einkaufszentrum Ring Mall und das IKEA-Einrichtungshaus.


Diese bezugsfertige Zweizimmerwohnung im Wohnkomplex „Cherkovna Residence“ wurde mit dem Preis „Gebäude des Jahres 2022“ ausgezeichnet. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude in bester Lage, nur wenige Meter von der Metrostation „Hadzhi Dimitar“ entfernt. Das Gebäude besticht durch seinen modernen Industriestil, die Verwendung hochwertiger Materialien und die seit 2022 gültige Nutzungsgenehmigung. Der Komplex verfügt über einen großzügig gestalteten, autofreien Innenhof. Patioartige Öffnungen in der Fassade verbinden Innen- und Außenraum, verbessern die Luftzirkulation und lassen viel Licht in den Hof. Zugangskontrolle und Videoüberwachung sind vorhanden. Die Gegend ist verkehrsgünstig gelegen und bietet ein flexibles Verkehrsnetz. Das Stadtzentrum ist über den „Knyaz Alexander Dondukov“ Boulevard und den „Madrid“ Boulevard schnell zu erreichen.

Die Beheizung erfolgt durch ein Wärmekraftwerk.
Darüber hinaus wurden in allen Räumen Gree Inverter-Klimaanlagen installiert.
In beiden Badezimmern sind Warmwasserbereiter der Marke „Tesy“ installiert.
Tiefgaragenstellplatz für 39.000 Euro verfügbar
Zur Wohnung gehört ein angrenzender Keller.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine funktionale Raumaufteilung und regelmäßige Raumformen aus. Deckenhöhe 2,80 m.

-Wände: Latex
-Bodenbelag: Laminatboden
-Badezimmer: Terrakotta und Sanitärkeramik
-Fenster: Hochwertiges PVC (5-Kammer) mit Dreifachverglasung
-Innentüren

Die Wohnung befindet sich im sechsten von neun Stockwerken des Gebäudes und hat eine Wohnfläche von 85,05 m². Sie ist nach Westen/Norden/Süden ausgerichtet und bietet Blick auf einen begrünten Innenhof sowie ein Panorama der Stadt und des Horizonts. Sie besteht aus:

-Korridor
-Wohnzimmer mit Essbereich und Kochnische
-Schlafzimmer mit Bad und WC
-Schlafzimmer/Arbeitszimmer
-Badezimmer mit Toilette
-Balkon

Im angegebenen Preis der Immobilie sind ein Keller und ein Teil der Möbel enthalten.

-eingebaute IKEA-Küche
-Kühlschrank
-Ofen
-Keramikkochfeld mit Kochplatten
-Absorber
-Spülmaschine


Die Gegend um die Tscherkowna-Straße zählt aufgrund ihrer Nähe zum Stadtzentrum zu den beliebtesten Wohngegenden der Hauptstadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Serdika-Einkaufszentrum, der Zaimov-Park und eine Filiale der Billa-Kette. Alle Annehmlichkeiten des modernen Stadtlebens sind vorhanden.


Objektbesichtigung
Wir können einen Besichtigungstermin zu einem für Sie passenden Zeitpunkt vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie dazu den für das Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm Ihren Wunschtermin mit.
Objektreservierung
Die Immobilie kann durch eine Anzahlung reserviert und vom Markt genommen werden. Anschließend werden die Besichtigungen mit anderen Interessenten beendet und die Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des Vor- und Kaufvertrags beginnt. Für detaillierte Informationen zum Kaufverfahren und den Zahlungsmodalitäten wenden Sie sich bitte an den zuständigen Makler.
Zusätzliche Dienstleistungen und Kundendienst
Wir sind ein verantwortungsbewusstes Unternehmen und begleiten Sie nicht nur beim Kauf, sondern auch danach. Auf Wunsch bieten wir Ihnen zusätzliche Dienstleistungen an, damit Sie Ihre neue Immobilie unbeschwert und uneingeschränkt nutzen können. Zu unseren Leistungen gehören unter anderem die Beantragung einer Hypothek, die Versicherung von beweglichem und unbeweglichem Eigentum, Lebens-, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Renovierungsarbeiten, die Einrichtung, Rechts- und Buchhaltungsberatung u. v. m.







Vermietung der Immobilie
Wenn Ihnen die Immobilie gefällt und Sie sich entscheiden, Wohnung zu mieten, verpflichten wir uns, ein Treffen mit dem Vermieter zu organisieren, bei dem wir einen Mietvertrag und ein Übergabeprotokoll für die Immobilie vorbereiten und zur Genehmigung einreichen, und von beiden Parteien unterschreiben lassen. Die übliche Praxis besteht darin, eine Miete für den ersten Monat im Voraus zu bezahlen. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information zum Mietverfahren für eine Immobilie zu erhalten.

Zusätzliche Dienstleistungen
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen,
Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.