Gewerberäume in einem kleinen Boutique-Gebäude im Viertel "Hristo Smirnenski"

Gewerbefläche direkt an der Straße zum Ruderstützpunkt – Toplage!

Wir bieten zum Verkauf ein Gewerbeobjekt in einem kleinen Boutique-Gebäude im Stadtteil "Hristo Smirnenski" an – nur wenige Gehminuten vom Ruderstützpunkt entfernt.

Das Gebäude hat Act 14, Act 16 ist für August 2026 geplant.

Eigenschaftsparameter:
• Gesamtfläche - 69 qm;
• Etage - Erdgeschoss von 5;
• Handelshalle - 59 qm;
• Toilette - 3,05 qm;
• Flur - 2,40 qm;
• Lagerhalle - 6,12 qm

Vorteile:
• Dank der Lage zur Straße mit hervorragender Sicht und großen französischen Fenstern eignet es sich hervorragend für verschiedene Geschäftsaktivitäten;
• Boutique-Gebäude mit modernem Erscheinungsbild;
• Fußgängerzugang zur Ruderbasis;
• Ausgezeichnete Lage in einem sich dynamisch entwickelnden Gebiet.

Geeignet für:
• Büro;
• Schönheitssalon/Friseursalon;
• Arzt- oder Zahnarztpraxis;
• Anwalts-/Wirtschaftsprüfungskanzlei;
• Geschäft;
• Boutique;
• Yoga-/Pilates-Studio;
• Massagestudio;
• Kosmetikstudio;
• Bildungszentrum;
• Kinderzentrum;
• Ausstellungsraum;
• Kunstatelier;
• Kurierbüro;
• Unternehmensvertretung.

Es besteht die Möglichkeit, eine ebenerdige Garage mit einer Fläche von 22 m² und einer direkten Verbindung zum Wohnraum zu erwerben – ideal als zusätzlicher Stauraum – zum Preis von 28.000 Euro (54.763 BGN).

Das Objekt eignet sich hervorragend zur Entwicklung eines eigenen Unternehmens oder als Investition mit hohem Potenzial.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wenn Sie eine Immobilie besichtigen möchten, die Sie interessiert, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für eine Besichtigung oder ein Treffen zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater unterstützt Sie gerne mit allen notwendigen Informationen und findet einen passenden Termin für Sie.

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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Vorlieben mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktanalyse durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Häusern, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.

Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.

Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.