Schlüsselfertiges Ladengeschäft in einem modernen Neubau, 100 m von einer U-Bahn-Station entfernt

Wir präsentieren Ihnen eine attraktive Gewerbeimmobilie in bester Lage, nur 100 Meter von der Metrostation im Stadtteil „Ovcha Kupel 2“ entfernt. Die Gegend bietet Ruhe und Komfort, kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur und schneller Anbindung an wichtige Punkte der Stadt. Die Lage ist ideal für Unternehmen und einen modernen Lebensstil – in unmittelbarer Nähe befinden sich Parks, Schulen, Krankenhäuser, Geschäfte und Verkehrsanbindungen.

Mit Akt 14! Fertigstellungstermin Juli 2027

Das Anwesen ist Teil einer umzäunten Anlage mit zwei Abschnitten und Zugangskontrolle.

Das Objekt wird schlüsselfertig und mit Zentralheizung verkauft. Es befindet sich im Erdgeschoss, mit einem Lager im Untergeschoss (-1). Es eignet sich für ein Fachgeschäft, ein Gewerbeobjekt oder einen Ausstellungsraum sowie für ein Büro, das ein praktisches Lager benötigt.

Verteilung:
• eine geräumige, offene Verkaufshalle mit Schaufenstern, die eine flexible interne Zonierung gemäß dem zukünftigen Konzept ermöglicht;
• Lagerraum auf Ebene -1 mit einer Fläche von 58,56 m², mit separatem Zugang über eine Innentreppe, geeignet für Lager-, Logistik- oder Servicefunktionen;
• Badezimmer (4,56 m²).

Die 3D-Visualisierung ist beispielhaft.

Über den Komplex

Der Komplex ist als Gesamtkonzept für komfortables urbanes Wohnen konzipiert – mit hochwertiger Ausstattung, Funktionalität und langfristigem Wert. Er bietet ein modernes Wohnumfeld mit hohem Leistungsstandard und kombiniert luxuriöse Apartments, Gewerbeflächen, professionelles Management und Instandhaltung sowie eine Vielzahl an Annehmlichkeiten für Bewohner und Besucher. Das Projekt besteht aus zwei Abschnitten – A und B – mit modernem Architekturkonzept und funktionaler Planung. Abschnitt B umfasst vier oberirdische Geschosse, Abschnitt A acht oberirdische Geschosse inklusive Untergeschoss, sechs Wohnetagen und zwei Dachgeschossen. Für den Komfort der Eigentümer steht eine Tiefgarage mit Parkplätzen und Abstellräumen zur Verfügung, die beide Abschnitte miteinander verbindet und über eine Zufahrtsrampe und Aufzüge erreichbar ist.

Zahlungsplan:
• 50 % bei Vertragsabschluss;
• 40 % des Gesetzes 15;
• 10 % auf Gesetz 16.

Der angegebene Preis versteht sich exklusive Mehrwertsteuer.

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Besichtigungen
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Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.