Exklusives neues Haus mit Blick auf Act 16 und Panoramablick auf das Vitosha-Gebirge

Wir präsentieren Ihnen exklusiv ein neu erbautes Haus zum Verkauf im Dorf Gurmazovo – ein beeindruckendes Anwesen, das mit viel Liebe zum Detail und modernem Luxus gestaltet wurde. Gelegen an einem sonnigen Südhang oberhalb des Dorfes, nur 17 km vom idealen Zentrum Sofias entfernt, in einer ruhigen Umgebung mit geringer Bebauung und viel Grün, bietet das Haus eine seltene Kombination aus Ruhe, Natur und schneller Anbindung an die Stadt, ergänzt durch einen 360°-Panoramablick auf das Witoscha-Gebirge.

Parameter:
• Gesamtfläche: 268 m²;
• Fläche: 162 m²;
• Grundstücksgröße: 770 m²;
• Akt 16.

Erste Ebene:
• geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer in einem hellen, gemeinsamen Raum mit Fenstertüren;
• Zugang zu einer überdachten Veranda (35 m²), die als Grillplatz ausgestattet ist;
• Badezimmer mit Toilette;
• Nasszelle;
• Technikraum;
• Garage mit direktem Zugang zum Haus.

Zweite Ebene:
• drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Kleiderschrank;
- Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Südwestbalkon und Panoramablick auf die Berge;
- zwei Schlafzimmer mit einem gemeinsamen geräumigen Badezimmer und einem gemeinsamen Balkon mit Ausrichtung nach Südosten.

Parken:
• Garage für ein Auto;
• drei separate Parkplätze im Hof;
• Möglichkeit, bis zu 7 weitere Autos vor dem Grundstück zu parken.

Modernes Design:
• Deutsche Aluplast Ideal 7000 Fenster und Türen mit Dreifachverglasung;
• energieeffiziente Fenster für alle Jahreszeiten;
• Vorbereitung für elektrische Außenjalousien;
• Fußbodenheizung mit Wassersystem und Auslässen für Konvektoren;
• Komplettinstallation für Sicherheitssystem, Videoüberwachung, Internet und Fernsehen;
• Blitzschutz mit vorbeugender Wirkung;
• Fassade aus Silikat-Silikon-Putz und Naturstein.

Hof:
• Flachhof im Bau;
• Begrünung mit einem automatischen Bewässerungssystem;
• Gartenbeleuchtung.

Vorteile der Immobilie:
• ein neues Zuhause, ausgestattet mit hochwertigen Materialien;
• ruhige und abgeschiedene Lage am Rande des Dorfes, an einem Südhang und mit hervorragender Sonneneinstrahlung;
• beeindruckende Panoramablicke auf die Vitosha-Region;
• schneller Zugang nach Sofia;
• Raum, Komfort und Verbundenheit mit der Natur zu jeder Jahreszeit!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.