Funktionale, betriebsbereite Industriebasis – Dorf Gurmazovo, Gemeinde Bozhurishte

Ein eigenständiges Industrieobjekt in einer etablierten Produktions- und Logistikzone in der Region Bozhurishte - ein Standort mit nachgewiesenem Potenzial, hervorragender Anbindung und einem aktiven Geschäftsumfeld.

Bei dem Objekt handelt es sich um ein reguliertes Grundstück mit einer Fläche von 1.100 m², einschließlich eines errichteten Produktions-/Lagergebäudes mit einer Gesamtbebauungsfläche von ca. 704 m².

Gebäudebestand und Funktionalität
Das Gebäude ist massiv, vom Industrietyp und verfügt über eine praktische Innenaufteilung:
• Haupthalle mit einer für Produktionsaktivitäten geeigneten Höhe
• Eingangshalle und separate Abstellräume
• Bürofläche (2 Büros)
• Sanitäranlagen und Servicebereiche (einschließlich Garderoben/Umkleideräume)
• Gute natürliche Beleuchtung und funktionales Design
Die Konstruktion besteht aus Metall mit Wärmedämmplatten, was eine schnelle Anpassung an verschiedene Aktivitäten ermöglicht – Produktion, Logistik, Service oder Lagerhaltung.

Weitere Verbesserungen und Infrastruktur
Die Fotos zeigen deutlich, dass die Immobilie Folgendes aufweist:
• Geräumige Halle mit der Möglichkeit zur Aufstellung schwerer Maschinen
• Großer Außenhof mit Industrieboden (geeignet für Rangier- sowie Be- und Entladetätigkeiten)
• Separate Servicemodule (Büro-/Technikräume)
• Industrietore und Zufahrten für schwere Nutzfahrzeuge
• Vorhandene Installationen und Ausrüstungen (vorbehaltlich der Klärung, ob diese im Vertrag enthalten sind)

Lage und Zugang
Das Anwesen befindet sich im Dorf Gurmazovo, Gemeinde Bozhurishte, in unmittelbarer Nähe zu:
• Industriegebiet Bozhurishte
• Hauptstraßen und schnelle Anbindung an Sofia
• Entwickelte Logistik- und Produktionsumgebung
Dadurch eignet es sich hervorragend für Unternehmen, die ein Gleichgewicht zwischen Zugänglichkeit, Preis und Funktionalität anstreben.

Rechtsstatus
• RPL mit klarer Regelung
• Bau mit Auftragsarbeiten

Geeignet für:
• Fertigungstätigkeit
• Autowerkstatt
• Lager- und Logistikaktivitäten
• Leichtindustrie
• Kombinierter Standort (Büro + Produktion)

Hauptvorteil
Das Objekt ist nicht einfach nur eine "Halle", sondern eine fertige Basis mit integrierter Funktionalität, die einen schnellen Geschäftsstart ohne große Anfangsinvestitionen ermöglicht.