Zweistöckiges Haus mit großem, ebenem Garten, nur 110 km von Sofia entfernt

Wir bieten Ihnen eine Immobilie mit hervorragendem Potenzial im Dorf Karlukovo zum Kauf an – einem Ort, der sich in den letzten Jahren zu einem attraktiven Reiseziel für Ruhesuchende, Naturliebhaber und Erholungssuchende entwickelt hat. Die Gegend ist bekannt für ihre Karstformationen, Höhlen und malerischen Felslandschaften, die ganzjährig Touristen und auch viele Ausländer anziehen, die sich hier niedergelassen haben.

Das Anwesen liegt an einer Hauptstraße mit ganzjähriger Zufahrt über eine asphaltierte Straße und besteht aus einem ebenen und umzäunten Hof mit einer Fläche von 1243 m², auf dem sich ein Hauptwohngebäude und zwei Nebengebäude befinden.

Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen mit einer bebauten Fläche von 68 m² pro Etage und einer Gesamtfläche von ca. 136 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Zimmer und ein Keller, der sich als Taverne, Wohnzimmer, Weinkeller oder Abstellraum eignet. Das Obergeschoss ist über eine überdachte Außentreppe erreichbar, die zu einer Terrasse und dem Eingang zum Wohnbereich führt. Dort befinden sich ein Flur und vier Zimmer, von denen eines kleiner ist und sich für den Bau eines Badezimmers mit WC eignet. Das Gebäude ist massiv gebaut und ermöglicht Renovierungs- und Umbauarbeiten nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers.

Das Anwesen verfügt außerdem über zwei Wirtschaftsgebäude mit massiven Steinmauern, die zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten bieten. Das erste Gebäude ist eingeschossig mit einer Fläche von 65 m² und eignet sich hervorragend als Sommerküche, Grillplatz oder Treffpunkt. Das zweite Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen mit einer bebauten Fläche von 78 m², die sich durch eine Erweiterung auf ca. 156 m² erweitern lässt, und ist ebenfalls massiv gebaut. Es kann in ein Gästehaus, einen Arbeitsraum oder zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden. Da die Gegend viele Touristen, auch aus dem Ausland, anzieht, eignet sich das Gebäude auch hervorragend zur Vermietung über Airbnb.
Das Grundstück verfügt über Strom- und Wasseranschlüsse, und der ebene Hof ermöglicht die einfache Anlage eines Gartens, eines Erholungsbereichs oder anderer Ideen nach den Bedürfnissen des neuen Eigentümers.

Die Lage vereint Ruhe und Weite mit einer guten Anbindung an die Hauptstadt, da die Entfernung nach Sofia etwa 110 km beträgt, wovon etwa 90 km über die Autobahn verlaufen. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für einen Wochenendausflug als auch als ständiger Wohnsitz oder als Kapitalanlage zur Vermietung.

Diese Immobilie eignet sich für Menschen, die einen Ort mit Charakter und Potenzial suchen, der die Möglichkeit bietet, in einer Gegend mit bereits etablierter Attraktivität und großem Interesse ein eigenes Projekt zu verwirklichen.



Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.