Geräumige Dreizimmerwohnung mit separater Küche neben dem Vazrazhdane-Park

Wir präsentieren Ihnen eine geräumige Zweizimmerwohnung in einer der begehrtesten und verkehrsgünstigsten Lagen im Zentrum von Sofia – dem Viertel um das Russische Denkmal, in unmittelbarer Nähe der Zone B-5-3. Die Wohnung befindet sich im 8. Stock eines gepflegten Plattenbaus und bietet eine helle Wohnfläche von 88 m², kombiniert mit einem funktionalen Grundriss und hervorragendem Ausbaupotenzial.

Die Immobilie bietet folgende funktionale Raumaufteilung: ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein separates WC, ein Abstellraum und ein Balkon mit Zugang zum Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer. Sie könnte auch in eine Vierzimmerwohnung umgewandelt werden.

Die Lage ist das absolute Highlight dieser Immobilie. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie einen Lidl-Supermarkt sowie den bei den Anwohnern beliebten Vazrazhdane-Park – ideal für Spaziergänge, Sport und Zeit mit der Familie. Die Gegend bietet ein angenehmes urbanes Flair mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Grünflächen und einer Ruhe, die im Zentrum der Hauptstadt selten zu finden ist. Gleichzeitig sind wichtige Orte wie die Mall of Sofia, der Sveta-Nedelya-Platz und der Vitosha-Boulevard schnell und bequem zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, und die U-Bahn-Station ist nur etwa 10 Gehminuten entfernt.

Die Wohnung verfügt über drei separate Räume – zwei Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer –, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen Abstellraum, der bei Bedarf in ein Duschbad umgewandelt werden kann. Zum Objekt gehört außerdem ein 6 m² großer Keller. Die großzügige Terrasse bietet einen herrlichen Blick auf Vitosha – ein seltenes Plus für Immobilien dieser Art im Zentrum.
Das Gebäude verfügt über eine verbesserte Infrastruktur – einen renovierten Aufzug, erneuerte Steigleitungen, ein saniertes und gesichertes Dach sowie neue Fenster und Türen im Eingangsbereich und in den Wohnungen selbst. Die Gemeinschaftsbereiche sind gepflegt, und die Atmosphäre ist ruhig und ordentlich.

Die Immobilie benötigt eine umfassende Renovierung und bietet somit eine hervorragende Gelegenheit, sie nach individuellem Geschmack umzugestalten – sei es für den Eigenbedarf oder als renditestarke Kapitalanlage.

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Zusätzliche Dienstleistungen

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