Mehrzimmerwohnung in einem Neubauprojekt eines modernen Komplexes neben dem Lauta Park

Wir präsentieren Ihnen eine zum Verkauf stehende Vier-Zimmer-Wohnung in der neuesten Bauphase eines modernen Wohnkomplexes neben dem Lauta-Park im Stadtteil Trakia – eine hervorragende Gelegenheit, ein neues Zuhause in einer der kommunikationsstärksten und beliebtesten Gegenden von Plovdiv zu erwerben.

Voraussichtlicher Act 16 – Mitte 2028

Die Lage vereint Ruhe und Grün mit schnellem Zugang zu allen wichtigen Punkten der Stadt – in der Nähe von Schulen, Spielplätzen, Restaurants, Einkaufszentren, einem Hotel, Schwimmbädern, 3,9 km vom Zentrum und 13,5 km vom Flughafen Plovdiv entfernt.

Der Komplex wurde mit Fokus auf den modernen Lebensstil und den Komfort der Bewohner konzipiert und bietet geräumige Apartments mit ein, zwei oder drei Schlafzimmern, die viel Licht und funktionale Grundrisse bieten.

Die Gebäude zeichnen sich durch ein luxuriöses Design und eine begrenzte Anzahl von Wohnungen pro Etage – zwischen 3 und 5 – aus, was Ruhe, Privatsphäre und eine hohe Lebensqualität gewährleistet.

Die Gewerbeflächen befinden sich im Erdgeschoss, und für den Komfort der Bewohner stehen Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die optional zusätzlich erworben werden können.

Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 282,89 qm befindet sich im 2. Stock eines 5-stöckigen Gebäudes.

Die Objekte werden im Zustand der Fertigstellung gemäß der bulgarischen Bauordnung – mit Putz und Estrich – übergeben.

Der Komplex bietet aufwendig gestaltete Grünflächen, einen Entspannungsbereich, einen Kinderspielplatz und die Möglichkeit, das bestehende Schwimmbad gegen eine monatliche Gebühr zu nutzen. Die Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen wird organisiert und übernommen.

Verbreitung und Merkmale:
• Wohnungen mit einem, zwei oder drei Schlafzimmern;
• geräumige und helle Zimmer;
• funktionale Zuordnungen;
• geringe Anzahl von Wohnungen pro Etage für mehr Komfort und Ruhe.

Gebäude und Ausstattung:
• luxuriös ausgestattete Gemeinschaftsbereiche und Lobbys;
• Entspannungsbereich und Kinderspielecke;
• Geschäftsräume im Erdgeschoss;
• zwei Aufzüge in jedem Abschnitt, geeignet für Kinder und Rollstühle;
• Zugangskontrolle und Videoüberwachung;
• organisierte Instandhaltung der Anlage;
• Möglichkeit zur Nutzung eines Schwimmbads gegen eine monatliche Gebühr.

Technische Merkmale:
• monolithische Stahlbetonkonstruktion mit 25 cm dicken Außenwänden aus Ziegelstein und effektiver Wärmedämmung;
• Flachdächer mit Wärme-, Wasser- und Dampfdämmung sowie Bitumenmembran;
• 5-Kammer-Fenster mit Doppelverglasung und emissionsarmem Glas;
• Fassade mit Wärmedämmung und Polymerputz;
• Terrassen mit Granitfliesen;
• gepanzerte Eingangstüren;
• hochwertige elektrische Aufzüge mit luxuriösen Kabinen;
• luxuriös gestaltete Treppenhäuser und Podeste;
• Zugangskontrolle und Videoüberwachung.

Parken und Gebühren:
• Möglichkeit zum Kauf von Tiefgaragenstellplätzen ab 19.900 Euro / 38.921 BGN.
• Instandhaltungsgebühr – 30 Euro (58,67 BGN)/Monat zuzüglich Mehrwertsteuer für eine Wohnung oder ein Geschäft;
• Wartungsgebühr für Tiefgaragenstellplätze – 8 Euro (15,65 BGN)/Monat zzgl. MwSt.

Zahlungsplan:
• 30 % bei Unterzeichnung eines Vorvertrags;
• 70 % nach Gesetz 16.
Bei der Reservierung einer Wohnung wird ein Betrag von 5.000 Euro / 9.779,15 BGN fällig.
Keine Provision für den Käufer!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.

Besichtigungen
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Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.