Zwei-Zimmer-Wohnung in einem innovativen Komplex an einem Hauptboulevard im Stadtteil "Yuzhen"

Wir präsentieren Ihnen eine Dreizimmerwohnung in einem neuen Wohnprojekt an einer Hauptstraße – einer der wichtigsten Verkehrsadern von Plovdiv. Die Wohnung liegt direkt an einer der zentralen Verkehrsachsen der Stadt und bietet schnellen Zugang zum Stadtzentrum, eine direkte Anbindung an den Plovdiver Autobahnring sowie eine bequeme Erreichbarkeit der wichtigsten Stadtrichtungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bildungseinrichtungen, medizinische Einrichtungen, Sportanlagen, Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs – ein komplettes urbanes Umfeld mit allem, was Sie brauchen.

Die Bauarbeiten beginnen im Sommer 2026, und Act 16 wird voraussichtlich Ende 2029 in Kraft treten.

KEINE PROVISION!

Der Komplex besteht aus vier Gebäuden mit insgesamt neun Etagen (A, B, C und D), einem großen begrünten Innenhof und einem Kinderspielplatz. Er bietet funktionale Ein-, Zwei-, Drei- und Mehrzimmerwohnungen. Die Wohnungen verfügen über vielfältige und durchdachte Grundrisse, die Komfort und optimale Raumnutzung gewährleisten.

Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 99,56 m² befindet sich im 2. Stock eines 9-stöckigen Gebäudes.

Die Objekte werden im Zustand der Fertigstellung gemäß den bulgarischen Baustandards, mit Putz und Estrich, übergeben.

Parkplätze stehen zu 100 % in Form von Tiefgaragen- und oberirdischen Parkplätzen zur Verfügung, was den Bewohnern Komfort und Sicherheit garantiert.

Die Preise für oberirdische Parkplätze liegen bei 15.000 Euro (29.337 BGN), für Tiefgaragenplätze bei 13.500 Euro (26.404 BGN) und für oberirdische Garagen bei 26.100 Euro (51.047 BGN).

Moderne Architektur

Das Gebäude wurde mit einer zeitgenössischen Vision, klaren Linien und sorgfältig ausgewählten Fassadenmaterialien entworfen.

Hochwertige Konstruktion

Für den Bau werden hochwertige Materialien und Systeme von etablierten Herstellern wie Reynaers Aluminium, Wienerberger, Legrand, Baumit und anderen verwendet, die Energieeffizienz, Zuverlässigkeit und Langlebigkeit gewährleisten.

Technische Merkmale:
• monolithische Stahlbetonkonstruktion;
• Mehrschichtige Dämmung aus Steinwolle (Mineralwolle), die für hervorragende Energieeffizienz, Feuerbeständigkeit und Schalldämmung sorgt. Der abschließende Anstrich besteht aus • Silikatputz mit hervorgehobenen Dekorelementen und Metallakzenten in einem eleganten Kupferton, der mit dem architektonischen Design harmoniert;
• Flachdächer aus Stahlbetonplatten;
• Alle Außenwände sind aus Wienerberger POROTHERM 25 Keramikziegeln mit einer Dicke von 25 cm und vertikalen Hohlräumen errichtet, was für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung sorgt.
sowie die Wände zwischen den einzelnen Wohnungen oder zu den Gemeinschaftsbereichen;
• Die Innenwände der Wohnungen wurden aus 12 cm dicken Wienerberger POROTHERM 12 Ziegeln errichtet;
• Fenster - ein hochwertiges Aluminiumsystem mit unterbrochener Wärmebrücke in Anthrazitfarbe, das eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung, Langlebigkeit und ein modernes, elegantes Aussehen bietet, das mit der Fassadengestaltung harmoniert;
• gepanzerte Eingangstüren für ein hohes Maß an Sicherheit, effektive Schalldämmung und lange Lebensdauer;
• Vorbereitung auf ein Smart Home - ein Basispaket zur Fernsteuerung elektrischer Anlagen, das zu einem vollwertigen "Smart"-Hausmanagementsystem aufgerüstet werden kann;
• Schalldämmung der Bodenplatte für maximalen Komfort und effektive Geräuschreduzierung zwischen den Etagen und Wohnungen;
• Trinkwasserfiltration - Das Wasserversorgungssystem wird mit Filtern ausgestattet, die mechanische Verunreinigungen auffangen, um die Qualität des Trinkwassers zu verbessern und die internen Anlagen zu schützen;
• Ästhetische Eingangsbereiche – die Gemeinschaftsbereiche folgen der Logik der Fassade und dem architektonischen Konzept mit viel Liebe zum Detail. Schon beim Betreten prägen sie den Charakter und die Identität des Projekts.

Flexible Zahlungspläne

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Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.