Büros in unmittelbarer Nähe der U-Bahn-Station und des Flughafens Sofia

Wir bieten Büroräume auf zwei Etagen in einem Bürogebäude in unmittelbarer Nähe des Flughafens. Die Metro- und Bahnhofshaltestellen Iskarsko Shose sind bequem zu erreichen. Der Iskarsko-Shose-Boulevard ist nur wenige Meter entfernt, und der Tsarigradsko-Shose-Boulevard sowie die Ringstraße sind schnell und einfach erreichbar. Das Objekt befindet sich in einem Gebäude mit einer Nutzungsgenehmigung ab 2025 und ist mit Zugangskontrolle und Videoüberwachung ausgestattet.

Das Gebäude ist nach Energieeffizienzklasse A zertifiziert, was die Kosten für die Mieter automatisch senkt. Es verfügt über ein hocheffizientes HLK-System mit separaten Lüftungsbereichen.

Optisches Netzwerk der neuesten Generation, das maximale Verbindungsstabilität und geringe Latenz bietet.

Der angegebene Preis versteht sich exklusive Mehrwertsteuer. Die Immobilie wird unmöbliert vermietet.
Zusätzliche Wartungsgebühr.
Die Büroräume erstrecken sich über zwei Etagen: 500 m² im 2. Obergeschoss und 300 m² im 3. Obergeschoss. Sie können auch einzeln angemietet werden.

Die Ausrichtung ist Norden, Westen, Süden.

Folgende Ausbauarbeiten wurden vorgenommen:
-LED-Beleuchtung
-Latexwände
-Bodenbelag – Linoleum
-Aluminiumfenster mit Panoramafenstern, von denen einige geöffnet werden können/
- Sanitäranlagen aus Terrakotta und Fayence
-vollständige Verkabelung und Klimaanlage mit separaten Sektoren
Die lichte Höhe beträgt 2,60 m.

Das Büro hat eine Gesamtfläche von 800 m² und verfügt über eine funktionale Raumaufteilung, die jedoch Änderungen unterliegen kann.
-zwei geräumige Zimmer
-Freizeitraum
-4 Badezimmer, separates Badezimmer für Behinderte
-Aufzug
-Einheit im Falle eines Ausfalls des zentralen Stromnetzes

Tiefgaragenstellplätze zu vermieten.

Das Gebäude liegt in der Nähe von Hauptstraßen und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an alle Teile der Stadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit den verschiedenen öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend. Die U-Bahn-Station „Iskarsko Shose“ befindet sich nur wenige Meter entfernt.


Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wenn Sie eine Immobilie besichtigen möchten, die Sie interessiert, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für eine Besichtigung oder ein Treffen zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater unterstützt Sie gerne mit allen notwendigen Informationen und findet einen passenden Termin für Sie.

Sind Sie auf der Suche nach der passenden Immobilie für sich?

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Vorlieben mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktanalyse durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Häusern, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.

Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.


Vermietung der Immobilie
Wenn Ihnen die Immobilie gefällt und Sie sich entscheiden, Wohnung zu mieten, verpflichten wir uns, ein Treffen mit dem Vermieter zu organisieren, bei dem wir einen Mietvertrag und ein Übergabeprotokoll für die Immobilie vorbereiten und zur Genehmigung einreichen, und von beiden Parteien unterschreiben lassen. Die übliche Praxis besteht darin, eine Miete für den ersten Monat im Voraus zu bezahlen. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information zum Mietverfahren für eine Immobilie zu erhalten.

Zusätzliche Dienstleistungen
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen,
Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.