Anlageimmobilie in der Nähe des Zentrums von Sevlievo

Wir präsentieren Ihnen eine renovierte Stadtimmobilie mit außergewöhnlichem Investitionspotenzial in zentraler Lage von Sevlievo. Die Immobilie bietet eine Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen und eignet sich daher hervorragend sowohl für die Eigennutzung als auch zur Erzielung eines stabilen Einkommens.
Das Anwesen befindet sich auf einem 272 m² großen Grundstück und umfasst ein zweistöckiges Haupthaus, ein Untergeschoss mit separatem Eingang, ein separates Studio sowie ein zur Straße hin gelegenes Ladenlokal, das sich für gewerbliche Zwecke eignet.
Haupthaus (Gesamtfläche ~108 m²):
Erdgeschoss:
• Eingangshalle;
• Geräumiges Wohnzimmer;
• Ausgestattete Küche mit Essbereich;
• Badezimmer mit Toilette;
• Innentreppe.
Zweiter Stock:
• Helle Eingangshalle mit Zugang zu einer Terrasse (geeignet für ein Büro oder einen Entspannungsbereich);
• Küche mit Essbereich;
• Schlafzimmer mit Balkon;
• Badezimmer mit Toilette.
Untergeschoss (mit separatem Eingang):
• Drei Prämissen;
• Küche;
• Badezimmer mit Toilette.
Unabhängiges Studio (53 m²):
• Offener Raum mit Schlaf- und Küchenbereich;
• Separates Esszimmer in einem verglasten Bereich;
• Badezimmer mit Toilette;
• Separater Eingang – ideal zur Vermietung.
Zusätzlicher Raum (~15 m²):
• Mit direktem Zugang von der Straße;
• Geeignet für Geschäfte, Büros oder andere Unternehmen.
Status und Verbesserungen:
• Umfangreiche Reparaturen;
• Elektro- und Sanitärinstallationen erneuert;
• Neue Tischlerarbeiten und Fußböden;
• Heizsystem mit Gaskessel und Heizkörpern.
Vorteile:
• Ausgezeichnete Lage in der Nähe des Zentrums;
• Mehrere unabhängige Wohneinheiten;
• Separate Eingänge – Komfort und Unabhängigkeit;
• Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten zu verbinden;
• Geeignet für Langzeit- oder Kurzzeitmiete.
Dank der klar abgegrenzten Räumlichkeiten und der strategischen Lage in Sevlievo bietet die Immobilie die seltene Möglichkeit, gleichzeitig Einnahmen aus mehreren Quellen zu generieren.
Eine perfekte Wahl für Investoren, Familien oder Unternehmer, die eine sichere und gewinnbringende Investition suchen.





Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.