Erdgeschoss eines Hauses im Herzen von Sofia zu verkaufen

Wir präsentieren Ihnen eine äußerst seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit echtem Investitionspotenzial zu erwerben, die sich im Herzen der historischen Altstadt von Sofia in unmittelbarer Nähe des Zentralen Mineralbads befindet, einer der bekanntesten und meistbesuchten Sehenswürdigkeiten der Stadt.

Es handelt sich um ein Objekt, das drei Schlüsselelemente vereint: zentrale Lage, Grundstückseigentum und flexible Nutzungsmöglichkeiten – eine Kombination, die auf dem Markt immer seltener wird. Die Gegend zeichnet sich durch einen stetigen Personenverkehr, eine starke Nachfrage und nachhaltiges Interesse sowohl an Wohn- als auch an Gewerbeimmobilien aus und bietet somit eine sichere Basis für langfristige Renditen.

Zusätzlichen Wert verleiht der Lage die Tatsache, dass das Gebiet zum kulturellen Kern der Stadt gehört, von der antiken Serdica umgeben ist und dort das alljährliche Viertelfest stattfindet, das großes Interesse weckt und die Sichtbarkeit und Attraktivität des Gebiets erhöht.

Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte dritte Obergeschoss und bietet vier geräumige und helle Räume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – vom repräsentativen Büro über eine exklusive Stadtwohnung bis hin zu einer kombinierten Nutzung. Zwei der Räume verfügen über private Terrassen: eine mit Blick auf das pulsierende Stadtleben, die andere mit Blick auf einen ruhigen und harmonischen Innenhof.

Zum Anwesen gehört ein Dachboden mit einer Fläche von 79 m², eine bedeutende zusätzliche Ressource, die als eigenständiger Raum ausgebaut werden kann und den Gesamtwert der Investition erheblich steigert.

Ein besonders wichtiger Vorteil sind die 45%igen Miteigentumsanteile an den Gemeinschaftsflächen des Gebäudes und des Hofes. Das bedeutet, dass Sie nicht nur Wohnraum, sondern auch einen bedeutenden Anteil an Grundstücken im Stadtzentrum erwerben – ein Gut mit begrenztem Angebot und langfristigem Wert.

Das Gebäude befindet sich in einem gut erhaltenen Allgemeinzustand und hat seinen architektonischen Charakter bewahrt, was seine Attraktivität und sein Entwicklungspotenzial zusätzlich steigert.

Die Immobilie wird derzeit als Büro genutzt, was eine sofortige Fortsetzung der Geschäftstätigkeit oder eine Umgestaltung gemäß der Investitionsstrategie des zukünftigen Eigentümers ermöglicht.

Dies ist nicht nur ein Immobilienkauf, sondern der Erwerb einer Position in einem der stabilsten und wertvollsten Stadtgebiete – eine Kombination aus Lage, Grundstück und Potenzial, die nur selten auf den Markt kommt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wenn Sie eine Immobilie besichtigen möchten, die Sie interessiert, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für eine Besichtigung oder ein Treffen zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater unterstützt Sie gerne mit allen notwendigen Informationen und findet einen passenden Termin für Sie.

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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Vorstellungen mitzuteilen. Unser Team führt eine umfassende Marktanalyse durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Häusern, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.

Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.


Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.