Luxuriöses Haus mit vier Schlafzimmern in ruhiger Lage neben der Anglo-American School

Wir präsentieren ein geräumiges Haus mit vier Schlafzimmern in einem neuen Komplex aus 6 Einfamilienhäusern im angesehenen Viertel Pancharevo, in der Nähe der Metrostation „Detski Grad“ und der Anglo-American School.

Geplante Fertigstellung 07.2027
Zwei Häuser befinden sich in Akt 14!

Die Anlage liegt auf einem sonnigen Grundstück mit einer internen Straße, die bequemen Zugang und Privatsphäre gewährleistet. Sie wurde mit Fokus auf erstklassige Leistung, Energieeffizienz und moderne Architektur entworfen. Die Lage vereint Ruhe, Grün und eine schnelle Anbindung an die Ringstraße und das Zentrum von Sofia, in der Nähe des Pancharevo-Sees.

Ausstattungsmerkmale:
• Gesamtfläche: 432,37 m²;
• drei Ebenen;
• geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten;
• Büro im ersten Stock;
• 3 Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer;
• Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrank und eigenem Badezimmer;
• dritte Ebene – multifunktionaler Raum (zweites Wohnzimmer / Fitness- / Entspannungsbereich);

Das Haus wird im Zustand der Fertigstellung gemäß bulgarischen Baustandards angeboten.

Jedes Haus verfügt über 2 Parkplätze mit einer dekorativen Metallpergola.

Technische Merkmale und Materialien:
• Aluminium-Tischverbindungen SCHÜCO AWS/ADS 70.HI und Schiebesysteme SCHÜCO ASE 80 HI;
• 48 mm Doppelverglasung mit AGC-Energieglas und emissionsarmer Beschichtung;
• SCHÜCO FWS 50 Fassadensysteme;
• hinterlüftete Fassade mit Keramik von Laminam (Italien) und Aluminiumprofilen von Aluminco;
• Holzverkleidung aus RAVAIOLI-Thermoholz;
• Wärmedämmung aus ROCKWOOL und FIBRAN/Knauf Steinwolle – 120 mm;
• Mauerwerk mit Porotherm 25 von Wienerberger;
• Drehtüren am Eingang mit Verkleidung aus Thermoholz;
• WÜRTH- und Fischer-Befestigungssysteme;
• Fußbodenheizung mit Wärmepumpe für alle Etagen;
• schallgedämmte Abwasseranlage und hochwertiges Sanitärsystem mit Carbon-Einsatz;
• Elektroinstallation mit hochwertigen NYM-Kabeln und Blitzschutz;
• Flachdach mit umgekehrter Konstruktion, doppelter Abdichtung und Landschaftsgestaltung;
• Möglichkeit einer Photovoltaikanlage.

Infrastruktur und Einrichtungen auf dem Gebiet:
• Innenstraße mit Pflastersteinen;
• Einzelkläranlagen GRAF (Deutschland);
• System zum Sammeln und Nutzen von Regenwasser;
• Bohrungen für Bewässerungssysteme;
• Videoüberwachung, Zugangskontrolle und Perimetersicherheit;

Zahlungsplan:
• Akt 14 – 40%;
• Akt 15 – 40%;
• Akt 16 – 20%.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Zusätzliche Dienstleistungen

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Besichtigungen
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Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.