Eine außergewöhnliche Bergresidenz ohnegleichen im Rhodopengebirge

Wir präsentieren Ihnen ein außergewöhnliches Anwesen mit dem Charakter einer beeindruckenden Residenz im Herzen des Rhodopengebirges – inmitten von Stille, Weite und unberührter Natur. Das Gebäude wurde 1982 als Schule errichtet und später nach einem architektonischen Entwurf, der Proportionen, Funktionalität und modernen Komfort vereint, in ein privates Wohnhaus umgewandelt.

Das Anwesen bietet absolute Privatsphäre und ein Gefühl von abgeschiedenem Luxus und liegt dennoch nur 3 km von Ardino entfernt. Die Lage garantiert Ruhe und die Gewissheit, dass in unmittelbarer Nähe keine Bebauung zu erwarten ist – ein seltener Vorteil für Immobilien dieser Art.

Dieses unvergleichliche Panoramahaus liegt in einer Gegend mit reichem kulturellem und historischem Erbe, in der Nähe von berühmten Sehenswürdigkeiten wie den Adlerfelsen, der Teufelsbrücke und Perperikon. Die Lage bietet zudem eine gute Anbindung an Wintersportorte sowie schnelle Verbindungen nach Griechenland und in die Türkei.

Die Residenz erstreckt sich über drei Ebenen und bietet geräumige Zimmer, hohe Decken von bis zu 5,5 m und einen Panoramablick auf die Berge in alle Richtungen.

Hauptparameter:
• Gesamtbebauungsfläche: 1143 m²;
• Hauptgebäude: 972 m²;
• Grundstücksgröße: 5579 m²;
• nutzbare ebene Fläche: ca. 2000 m²;
• 6 Schlafzimmer und 5 Badezimmer;
• repräsentative Wohnräume mit Tageslicht;
• Funktionale Raumaufteilung mit klar definierten Wohn-, Freizeit- und Dienstleistungsbereichen.

Erdgeschoss:
• Fläche: 339 m²;
• geräumiges Wohnzimmer mit Küche – 61 m²;
• drei weitere Räume (geeignet für Büros oder Zimmer);
• zwei Badezimmer;
• Terrasse – 47 m² mit Panoramablick.

Zweiter Stock:
• Fläche: 339 m²;
• beeindruckender Wohnbereich mit Billard und Bar – 122 m²;
• drei Schlafzimmer;
• zwei Badezimmer;
• Terrasse – 47 m²

Keller:
• Fläche: 293 m²;
• massive Stahlbetonkonstruktion;
• SPA-Bereich mit Hamam und Entspannungsbereich;
• Lager- und Serviceräume, Wäscherei.

Die Unterkunft ist mit allen notwendigen modernen Systemen für Komfort und Autonomie ausgestattet:
• maßgefertigte Möbel aus Italien, Deutschland und Malaysia;
• ausgewählte Kunstobjekte des Autors aus aller Welt;
• Heizung mit Heizkörpern und Klimaanlage;
• integrierte Beleuchtung;
• eigenes Reinigungssystem;
• Solarkollektoren;
• Hochgeschwindigkeitsinternet;
• Videoüberwachung mit 16 Kameras.

Ergänzende Infrastruktur:
• Garage für 3 Autos – 113 m²;
• beheiztes Schwimmbecken mit einer Länge von 12,5 m;
• separates Lagergebäude – 32 m²;
• Landschaftlich gestalteter Garten mit Bewässerungssystem.

Flexibilität und Möglichkeit für verschiedene Anwendungsszenarien:
• gehobene Privatresidenz;
• Boutique-Hotel oder Pension;
• Wellness- und Erholungszentrum;
• Räumlichkeiten für Veranstaltungen und Firmenformate.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.
Besichtigungen
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Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.