Immobilien mit 360°-Videotour
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Anzahl der Etagen
2
Aufzug
Nein
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Garagen
2
Balkone (Terrassen)
2
Toiletten
3
Wohnfläche
270 m²
Grundstücksfläche
250 m²
Preis
945 000 €
Anfrage für mehr Information oder Besichtigung
Infopaket
Zustand
ausgezeichnet
Ausstattung
Unmöbliert
Heizung
Wärmepumpe
Klimaanlage
Wärmepumpe
Entfernung
20km
19km
Letzte Aktualisierung
02.04.2026 t.
Entfernung zu
- Stadtzentrum: 20km
- Flughafen Sofia (SOF): 19km
Ausblick
- Gebirge
- Park
- Stadt
- Wald
Heizung
- Wärmepumpe
Klimaanlage
- Wärmepumpe
Administrative Information zum Angebot
GASVERSORGUNG, ELEKTRIZITÄT
- Strom
WASSERVERSORGUNG
- Wasser
FASSADE
- Dekorative Fassadenelemente
- Hinterlüftete Fassade
KANALISATION
- Hauptdrainage
SANITÄR- UND HILFSANLAGEN
- Balkons
Der Text wurde ins Deutsche mithilfe einer automatischen Software übersetzt und es ist möglich, dass er Ungenauigkeiten enthält. Sie können den Text in der originalen Sprache oder seine Übersetzung in andere Sprachen lesen:
ORIGINAL: 
Ein moderner Häuserkomplex im Dorf German - eine perfekte Balance zwischen Stadt und Natur.
Wir präsentieren Ihnen eine exklusive, abgeschlossene Wohnanlage mit 36 modernen Einfamilienhäusern in einer der begehrtesten Lagen nahe Sofia – im Dorf German. Die Lage bietet hervorragende Anbindung an die Stadt über die Ringstraße und die Tsarigradsko-Chaussee sowie schnellen Zugang zum Business Park Sofia. Gleichzeitig besticht die Gegend durch Ruhe, viel Grün und die Nähe zu Naturgebieten wie Pancharevo und dem Lozen-Gebirge.
Das konkrete Angebot umfasst ein Haus mit 270 m² Wohnfläche und einem angrenzenden Hof von 250 m². Es besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Veranda, 3 geräumigen Schlafzimmern, 2 Terrassen, 3 Badezimmern mit WC und einer Doppelgarage mit Fitnessraum, der auch als Weinkeller oder Unterhaltungsbereich genutzt werden könnte.
Der Komplex wurde mit Blick auf den modernen Lebensstil konzipiert und vereint moderne Architektur, funktionale Raumaufteilung und ein Gefühl von Weite und Privatsphäre.
Hauptparameter:
• Gesamtzahl der Häuser: 36;
• Leerstehende Häuser: 21;
• Flächen: von 313 m² bis 720 m²;
• Grundrisse: Häuser mit 3 und 4 Schlafzimmern;
• Phase: Vorverkauf;
• Voraussichtlicher ACT 16: 2029
Preise:
• Von 3.500 € (≈ 6.845 BGN) bis 4.000 € (≈ 7.823 BGN) / qm.
Zahlungsplan
• 30 % bei Vertragsunterzeichnung;
• 30 % in der Phase nach Act 14;
• 30 % in der Phase nach Act 15;
• 10 % auf der Stufe des Act 16.
Vorteile:
• Abgeschlossene Anlage mit Zugangskontrolle;
• Privater Innenhof für jedes Haus;
• Hochwertige Verarbeitung und Materialien;
• Modernes Design und funktionale Räume;
• Ruhige und grüne Umgebung, geeignet für Familien;
• Schneller Zugang zu wichtigen Geschäfts- und Handelsgebieten;
• Eine vielversprechende Investition mit Wertsteigerungspotenzial.
Südgerman etabliert sich dank der Kombination aus Natur, Ruhe und guter Anbindung an die Stadt als einer der beliebtesten Wohnorte in der Nähe von Sofia.
Wir präsentieren Ihnen eine exklusive, abgeschlossene Wohnanlage mit 36 modernen Einfamilienhäusern in einer der begehrtesten Lagen nahe Sofia – im Dorf German. Die Lage bietet hervorragende Anbindung an die Stadt über die Ringstraße und die Tsarigradsko-Chaussee sowie schnellen Zugang zum Business Park Sofia. Gleichzeitig besticht die Gegend durch Ruhe, viel Grün und die Nähe zu Naturgebieten wie Pancharevo und dem Lozen-Gebirge.
Das konkrete Angebot umfasst ein Haus mit 270 m² Wohnfläche und einem angrenzenden Hof von 250 m². Es besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Veranda, 3 geräumigen Schlafzimmern, 2 Terrassen, 3 Badezimmern mit WC und einer Doppelgarage mit Fitnessraum, der auch als Weinkeller oder Unterhaltungsbereich genutzt werden könnte.
Der Komplex wurde mit Blick auf den modernen Lebensstil konzipiert und vereint moderne Architektur, funktionale Raumaufteilung und ein Gefühl von Weite und Privatsphäre.
Hauptparameter:
• Gesamtzahl der Häuser: 36;
• Leerstehende Häuser: 21;
• Flächen: von 313 m² bis 720 m²;
• Grundrisse: Häuser mit 3 und 4 Schlafzimmern;
• Phase: Vorverkauf;
• Voraussichtlicher ACT 16: 2029
Preise:
• Von 3.500 € (≈ 6.845 BGN) bis 4.000 € (≈ 7.823 BGN) / qm.
Zahlungsplan
• 30 % bei Vertragsunterzeichnung;
• 30 % in der Phase nach Act 14;
• 30 % in der Phase nach Act 15;
• 10 % auf der Stufe des Act 16.
Vorteile:
• Abgeschlossene Anlage mit Zugangskontrolle;
• Privater Innenhof für jedes Haus;
• Hochwertige Verarbeitung und Materialien;
• Modernes Design und funktionale Räume;
• Ruhige und grüne Umgebung, geeignet für Familien;
• Schneller Zugang zu wichtigen Geschäfts- und Handelsgebieten;
• Eine vielversprechende Investition mit Wertsteigerungspotenzial.
Südgerman etabliert sich dank der Kombination aus Natur, Ruhe und guter Anbindung an die Stadt als einer der beliebtesten Wohnorte in der Nähe von Sofia.
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Standort (ungefähr)
Auf der Karte ist der ungefähre Standort der Immobilie/des Wohnkomplexes mit roter Markierung angezeigt.
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