Maisonette-Wohnung in einem Neubau mit modernem Erscheinungsbild und hervorragender Infrastruktur

Wir bieten Ihnen eine Maisonette-Wohnung in einem neuen, exklusiven Wohnprojekt zum Kauf an. Die Wohnung befindet sich im dynamisch wachsenden Stadtteil Hadji Dimitar, einer der aufstrebenden Gegenden der Hauptstadt, und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine schnelle Anbindung an die Innenstadt aus. Dank der Nähe zu Hauptstraßen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und Grünflächen bietet die Lage außergewöhnlichen Komfort für den Alltag und gleichzeitig ein ruhiges und harmonisches Wohnumfeld.

Das Gebäude besticht durch seine moderne Architektur, die klare Linien, elegante Fassadenlösungen und sorgfältig ausgewählte Materialien vereint und so Stil, Prestige und zeitgemäßen urbanen Komfort vermittelt. Bei der Planung wurde besonderer Wert auf funktionale Raumaufteilung, optimale Raumnutzung und maximalen Lichteinfall durch große Fensterfronten gelegt.

Das Wohngebäude verfügt über fünf oberirdische Etagen, ein Untergeschoss mit Parkplätzen und ein Penthouse mit insgesamt 18 Wohnungen. Das Wohnungsangebot umfasst Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen, darunter geräumige Erdgeschosswohnungen mit direktem Zugang und Garage sowie ein exklusives Penthouse im obersten Stockwerk. Diese Vielfalt an Wohnungstypen bietet für jeden Bedarf – ob Familie oder Kapitalanlage – die passende Lösung.

Die Innenräume sind auf einen modernen Lebensstil ausgerichtet und vermitteln ein Gefühl von Weite, Licht und Komfort. Für Heizung und Kühlung sorgen hocheffiziente Klimaanlagen, die zu jeder Jahreszeit ein optimales Raumklima gewährleisten.

Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, genauer gesagt über das 5. und 6. Obergeschoss, und hat eine Gesamtfläche von 186,18 m². Die Wohnfläche beträgt 163,32 m², die Gemeinschaftsflächen 22,86 m² und verteilen sich wie folgt:

Erste Ebene:
• Korridor;
• Wohnzimmer mit Küche und Essbereich,
• Toilette;
• Terrasse.

Zweite Ebene:
• zwei Schlafzimmer;
• zwei Badezimmer mit Toiletten.

Technische Merkmale:

• Konstruktion: Tragwerk aus Stahlbeton;
• Ziegel: Wienerberger Porotherm — hochwertige Keramikblöcke mit hervorragenden Wärmedämmeigenschaften;
• Wärmedämmsystem: RÖFIX mit EPS — sorgt für Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima;
• Fenster: Deceuninck Elegant PVC-System – 6-Kammer-Profil – bietet hervorragende Schall- und Wärmedämmung;
• Fassade: Wärmedämmsystem mit EPS RÖFIX;
• Eingangstüren und Innentüren: Massiv – eine Kombination aus Sicherheit und modernem Design;
• Aufzug: Orona – geräuscharmer Betrieb, Zuverlässigkeit und hohe Energieeffizienz;
• Heizung und Kühlung: Klimaanlagen.

Das Projekt bietet ein flexibles und ausgewogenes Zahlungsmodell, das auf die einzelnen Bauphasen abgestimmt ist.

Zahlungsplan

• 30 % – bei Unterzeichnung eines Vorvertrags
• 30 % — nach Erreichen von Akt 14 (Bauarbeiten)
• 30 % — nach Erreichen von Akt 15 (grobe Auslegung)
• 10 % — bei Inbetriebnahme (Gesetz 16)

Voraussichtlicher Abschluss:

• Akt 14 – Januar 2027
• Act 15 – Juni 2027
• Act 16 – Juli 2027

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Zusätzliche Dienstleistungen

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