Geräumige Zweizimmerwohnung in einer bewachten Anlage im Gebiet von Sveti Nikola

Wir präsentieren eine geräumige Zweizimmerwohnung in einer Wohnanlage mit Sicherheitsdienst im Viertel Sveti Nikola.

Das Gebäude wurde (mit Gesetz Nr. 16) in Betrieb genommen und ist über eine neu gebaute Asphaltstraße erreichbar.

Die Immobilie mit einer Gesamtfläche von 192,20 m² (Nettofläche - 147,13 m², Gemeinschaftsflächen - 28,07 m², Keller - 17 m²) befindet sich im 3. Obergeschoss (Erdgeschoss) von 4 Gebäuden und ist nach Südwesten ausgerichtet.

Verteilung:
• geräumige Eingangshalle - 10,4 m²;
• Wohnzimmer mit Kochnische - 37,74 m²;
• zwei Schlafzimmer - 20,64 m² und 22,02 m²;
• zwei Badezimmer mit WC - 6,53 m² und 6,8 m²;
• Toilette mit Waschküche - 4,18 m²;
• Kleiderschrank - 1,9 m²;
• zwei Terrassen - 13,31 m² und 5,47 m²

Die Wohnung wird im Zustand der Fertigstellung gemäß bulgarischen Baustandards, mit Putz und Estrich, verkauft.

Im Preis inbegriffen ist ein Stellplatz in einer Tiefgarage im Untergeschoss (Ebene -1) mit einer Fläche von 15,62 m² und einer nutzbaren Stellfläche von 22,85 m². Die Installation einer Gasheizung ist geplant, die Kühlung erfolgt über Inverter-Klimaanlagen.

Der Varna View Komplex wurde auf einem 30.300 m² großen Grundstück errichtet und bietet Eigentümern und Nutzern zahlreiche Annehmlichkeiten:
• 10 Wohngebäude - mit 4 bis 7 Wohnetagen;
• 134 Apartments – großzügige Wohnbereiche mit geräumigen Zimmern;
• 106 Außenparkplätze;
• 268 Parkplätze, verteilt auf Parkhäuser, oberirdische und unterirdische Parkplätze;
• Besucherparkplätze;
• 2 Spielplätze für Kinder im Alter von 3 bis 12 Jahren;
• 2 Standorte 10+;
• Lounge-Bereich;
• Outdoor-Fitness;
• Hundeauslaufbereich;
• weitläufige Alleen und Grünflächen;
• ein Photovoltaikpark, der einen Teil der Stromkosten für die Gemeinschaftsbereiche der Anlage übernimmt;
• großzügige Terrassen zur gemeinsamen Nutzung mit Panoramablick auf die Bucht von Warna;
• Zugangskontrolle und Videoüberwachung für mehr Sicherheit;
• gemeinsame Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwagen an jedem Eingang;
• SPA-Bereich.

Varna View ist eine Wohnanlage mit Fokus auf Energieeffizienz. Jedes Gebäude verfügt über eine eigene Photovoltaikanlage, und die gesamte Anlage ist mit Gas versorgt. Jede Wohnung besitzt Anteile an der Photovoltaikanlage und erhält, abhängig vom Ertrag ihres Anteils, eine Reduzierung der monatlichen Instandhaltungskosten. Die Wohnung besitzt 7,5 m² der gebäudeeigenen Photovoltaikanlage, die im Vertrag genau beschrieben ist.
Die Lage ist strategisch günstig, mit direktem Meerblick, und eignet sich sowohl für ein Zweitwohnsitz am Meer als auch für den Kauf der Immobilie zu Anlagezwecken.

Die Gegend bietet moderne Annehmlichkeiten für die ganze Familie: eine außergewöhnliche Vielfalt an Stränden mit Wassersport- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Parkanlagen und Alleen zum Spazieren und für aktive Erholung, Tennisplätze und Golfplätze in der Nähe, ein mildes Klima, sieben Thermalquellen mit heilender Wirkung, beliebte Kurzentren und gleichzeitig alles Notwendige für ein dauerhaftes Leben, wie ganzjährige öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Banken, Geschäfte, Restaurants usw. Das Zentrum von Warna ist nur 10 Autominuten entfernt.

Konzept

Das Konzept des Komplexes basiert auf dem Ziel, zu einem höheren Lebensstandard beizutragen – durch Funktionalität, hervorragende Annehmlichkeiten vor Ort und eine moderne Vision. Der Komplex ist so konzipiert, dass er maximalen Komfort und Ästhetik, Wohnsicherheit für die zukünftigen Eigentümer sowie einen hochwertigen und gesunden Lebensstil in einer naturnahen und angenehmen Umgebung bietet.

Wir haben im selben Gebäude auch ein Penthouse über zwei Etagen mit einer Fläche von über 1000 m² zum Verkauf.

Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, Eigentümer dieser exklusiven Immobilie zu werden! Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte den zuständigen Berater!
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.