Ein Haus mit modernem Look und Komfort, das ein Gefühl von Behaglichkeit und Klasse vermittelt.

Wir bieten ein brandneues Smart House im zentralen Teil des Viertels „Obelya“ zum Verkauf an, das Ende 2025 in Betrieb genommen wird. Das Objekt verfügt über eine funktionale Raumaufteilung, geräumige Zimmer und einen Panoramablick auf das Vitosha-Gebirge.

Das Haus verfügt über eine bebaute Fläche von 308 m² und einen privaten Hof von 205 m², verteilt auf zwei Etagen.

Verteilung :
Erste Ebene:
• Eingangshalle
• geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich (73 m²) und 3,50 m Deckenhöhe
• offene Küche
• Zugang zu einer Veranda und einem angelegten Garten
• Gästebad mit WC
• Innentreppe
• Doppelgarage (32 m²) mit beheiztem Anschluss
• Technikraum mit Bad

Zweite Ebene:
• Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank
• zweites und drittes Schlafzimmer
• Badezimmer mit Toilette
• Panoramaterrasse mit Blick auf das Witoscha-Gebirge
• Balkon

Das Anwesen verfügt außerdem über eine geräumige Dachterrasse, die sich ideal als Entspannungsbereich, Grillplatz oder Whirlpool eignet.

Merkmale und Vorteile:
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• 10 cm Wärmedämmung
• 5-Kammer-Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung
• massive Eingangstür
• elektrisches Einfahrtstor
• Der Garten ist eingezäunt, gärtnerisch gestaltet und verfügt über ein Bewässerungssystem.
• gut verfügbar
• Möglichkeit des Gasanschlusses

Standort :
Die Immobilie befindet sich im Zentrum des Stadtteils Obelya und bietet eine schnelle Anbindung an die Hauptstraßen. Schulen, Kindergärten, Geschäfte und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in unmittelbarer Nähe. Eine zukünftige U-Bahn-Station ist etwa 10 Minuten entfernt.