Zweizimmerwohnung in einem Neubau mit modernem Erscheinungsbild und hervorragender Infrastruktur

Wir bieten Ihnen eine Wohnung in einem neuen, exklusiven Wohnprojekt zum Kauf an. Die Wohnung befindet sich im dynamisch wachsenden Stadtteil Hadji Dimitar, einer der aufstrebenden Gegenden der Hauptstadt, und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und schnelle Anbindung an die Innenstadt aus. Dank der Nähe zu Hauptstraßen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und Grünflächen bietet die Lage außergewöhnlichen Komfort für den Alltag und gleichzeitig ein ruhiges und harmonisches Wohnumfeld.

Das Gebäude besticht durch seine moderne Architektur, die klare Linien, elegante Fassadenlösungen und sorgfältig ausgewählte Materialien vereint und so Stil, Prestige und zeitgemäßen urbanen Komfort vermittelt. Bei der Planung wurde besonderer Wert auf funktionale Raumaufteilung, optimale Raumnutzung und maximalen Lichteinfall durch große Fensterfronten gelegt.

Das Wohngebäude verfügt über fünf oberirdische Etagen, ein Untergeschoss mit Parkplätzen und ein Penthouse mit insgesamt 18 Wohnungen. Das Wohnungsangebot umfasst Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen, darunter geräumige Erdgeschosswohnungen mit direktem Zugang und Garage sowie ein exklusives Penthouse im obersten Stockwerk. Diese Vielfalt an Wohnungstypen bietet für jeden Bedarf – ob Familie oder Kapitalanlage – die passende Lösung.

Die Innenräume sind auf einen modernen Lebensstil ausgerichtet und vermitteln ein Gefühl von Weite, Licht und Komfort. Für Heizung und Kühlung sorgen hocheffiziente Klimaanlagen, die zu jeder Jahreszeit ein optimales Raumklima gewährleisten.

Die Wohnung ist eine Dreizimmerwohnung im 2. Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von 112,45 m². Die Wohnfläche beträgt 98,45 m², die Gemeinschaftsflächen 14,00 m² und die Aufteilung ist wie folgt:

• Korridor;
• Wohnzimmer mit Küche und Essbereich,
• 2 Schlafzimmer;
• 2 Badezimmer mit Toiletten;
• Terrasse.

Technische Merkmale:

• Konstruktion: Tragwerk aus Stahlbeton;
• Ziegel: Wienerberger Porotherm — hochwertige Keramikblöcke mit hervorragenden Wärmedämmeigenschaften;
• Wärmedämmsystem: RÖFIX mit EPS — sorgt für Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima;
• Fenster: Deceuninck Elegant PVC-System – 6-Kammer-Profil – bietet hervorragende Schall- und Wärmedämmung;
• Fassade: Wärmedämmsystem mit EPS RÖFIX;
• Eingangstüren und Innentüren: Massiv – eine Kombination aus Sicherheit und modernem Design;
• Aufzug: Orona – geräuscharmer Betrieb, Zuverlässigkeit und hohe Energieeffizienz;
• Heizung und Kühlung: Klimaanlagen.

Das Projekt bietet ein flexibles und ausgewogenes Zahlungsmodell, das auf die einzelnen Bauphasen abgestimmt ist.

Zahlungsplan

• 30 % – bei Unterzeichnung eines Vorvertrags
• 30 % — nach Erreichen von Akt 14 (Bauarbeiten)
• 30 % — nach Erreichen von Akt 15 (grobe Auslegung)
• 10 % — bei Inbetriebnahme (Gesetz 16)

Voraussichtlicher Abschluss:

• Akt 14 – Januar 2027
• Act 15 – Juni 2027
• Act 16 – Juli 2027

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wenn Sie eine Immobilie besichtigen möchten, die Sie interessiert, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für eine Besichtigung oder ein Treffen zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater unterstützt Sie gerne mit allen notwendigen Informationen und findet einen passenden Termin für Sie.

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Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.



Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.