Großzügige, nach Süden ausgerichtete Zweizimmerwohnung mit Blick auf das Vitosha-Gebirge

Wir präsentieren Ihnen eine geräumige, nach Süden ausgerichtete Zweizimmerwohnung in einem eleganten Neubau im Stadtteil Witoscha, in der Nähe der Simeonowsko-Chaussee und der Ringstraße. Die Lage vereint die schnelle Anbindung an die Stadt mit der Nähe zur Natur und einem Panoramablick auf das Witoscha-Gebirge.

Das Gebäude verfügt über eine begrenzte Anzahl von Wohnungen, einen aufwendig gestalteten Innenhof und kontrollierten Zugang, wodurch ein ruhiges und hochwertiges Wohnumfeld geschaffen wird.

Es gibt das Gesetz Nr. 15. Das Gesetz Nr. 16 wird voraussichtlich im Mai 2026 in Kraft treten.

Das Anwesen zeichnet sich durch eine funktionale Raumaufteilung, hochwertige Verarbeitung und einen Panoramablick auf die Berge aus.

Es befindet sich im 3. Stock. Die Ausrichtung ist günstig – Südosten.

Parameter:
• Gesamtfläche – 175,43 m²;
• Nettofläche – 102,77 m²;
• Gemeinschaftsflächen – 22,40 m²;
• Hofterrasse – 50,26 m²

Verteilung:
• Flur;
• Zwei Schlafzimmer;
• Zwei Badezimmer mit Toiletten;
• Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer;
• Großzügige Panoramaterrasse zum Entspannen im Freien mit Blick auf das Vitosha-Gebirge.

Fertigstellungsgrad:
• Gas – wird bis zur Wohnungseingangstür geliefert;
• Wände und Decken – Gipsputz;
• Boden – Zementestrich;
• Balkone – frostbeständige Granitfliesen;
• Gepanzerte Eingangstür installiert;
• Ohne Innentüren;
• Deutsche Rehau-Türen mit Dreifachverglasung, anthrazitfarben;
• Elektrische Anlage mit Fehlerstromschutzschalter;
• Sanitärinstallationen – aus PPR- und PVC-Rohren, mit Wasserzählern;
• Gegensprechanlage mit Zugangskontrolle;
• Verkabelung für Internet (FTP) und Fernsehen in allen Räumen.

Es besteht die Möglichkeit, Garagen und Parkplätze zu erwerben.

Technische Merkmale des Gebäudes:
• EPS-Wärmedämmung – mindestens 10 cm;
• Teilfassade aus Naturstein;
• ORONA-Aufzüge (Spanien);
• Flachdach mit doppelter italienischer Abdichtung;
• Luxuriös gestaltete Gemeinschaftsbereiche;
• Äußere Eingangstür – gepanzert, hochwertig;
• Mauerwerk – mehrkammerige Keramikziegel;
• Hormann Garagentore.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Zusätzliche Dienstleistungen

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Besichtigungen
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Reservierung der Immobilie
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Zusatzleistungen und Kundendienst
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