Geräumige Einzimmerwohnung im Levski-G-Viertel zu verkaufen

Wir präsentieren Ihnen eine nach Nordosten ausgerichtete Einzimmerwohnung in einem modernen Neubauprojekt im Stadtteil Levski G – nur 5 Minuten von der zukünftigen U-Bahn-Station entfernt – einem Gebiet mit hervorragendem Entwicklungs- und Investitionspotenzial. Die Wohnung zeichnet sich durch eine effiziente Raumaufteilung und optimale Nutzung des Raumes aus und wurde mit viel Liebe zum Detail sowie nach modernen Standards für Komfort und Energieeffizienz gestaltet.

Die Wohnung bietet 66 m² Wohnfläche und wurde mit Blick auf Funktionalität und Komfort gestaltet. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen so ein großzügiges, helles und gemütliches Ambiente.

Vermögensverteilung:
Eingangshalle
. Wohnzimmer
Schlafzimmer
. Badezimmer
Balkon

Ziel des Projekts ist die Schaffung eines modernen und nachhaltigen Wohnumfelds, das hochwertige Bauweise, Sicherheit und Annehmlichkeiten für die zukünftigen Bewohner vereint.

Das Gebäude wurde mit hochwertigen Materialien und Technologien errichtet – die Trennwände bestehen aus Wienerberger Porotherm-Keramikziegeln, während die Innenwände eine hervorragende Schall- und Wärmedämmung bieten. Die Außenwände weisen verbesserte Wärmedämmeigenschaften auf und gewährleisten so Energieeffizienz und Komfort zu jeder Jahreszeit.

Es sind Siebenkammer-PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und Wärmeschutzglas geplant, die Wärmeverluste minimieren und zu einem optimalen Raumklima beitragen. Die Gemeinschaftsbereiche werden mit viel Liebe zum Detail gestaltet, und die Eingänge erhalten Aluminiumsysteme und Zugangskontrollsysteme.

Das Gebäude wird mit elektrischen Aufzügen der Firma Orona (Spanien) sowie einer hochwertigen Abdichtung von KÖSTER BAUCHEMIE (Deutschland) ausgestattet. Eine effektive Schalldämmung sorgt zudem für Ruhe und Frieden in den Wohnungen.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage, die durch individuelle Zusatzlösungen wie Wärmepumpen und Fußbodenheizung/-kühlung ergänzt werden kann. Die Kühlung wird durch Klimaanlagen oder Wärmepumpen gewährleistet; hierfür sind entsprechende Aufstellmöglichkeiten für die Außengeräte vorgesehen.

Das Projekt legt Wert auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit und sieht die Möglichkeit des Baus einer Photovoltaikanlage sowie einer Infrastruktur für Ladestationen für Elektrofahrzeuge auf allen Parkplätzen und in Garagen vor.

Die Wohnanlage wird umzäunt sein und über kontrollierten Zugang, aufwendig gestaltete Innenräume sowie klar getrennte Fußgänger- und Fahrzeugzonen verfügen, wodurch ein sicheres, ruhiges und komfortables Wohnumfeld geschaffen wird.

Die Verwaltungs- und Instandhaltungsgebühr beträgt 0,7 €/m² für Wohnungen und 0,3 €/m² für Parkplätze.

Implementierungsphase:
Baubeginn – September 2026
Voraussichtliche Inbetriebnahme (Gesetz 16) – 2028

Zahlungsmodalitäten:
Es wird ein flexibles Programm mit Aktionskonditionen angeboten.
– 50 % bei Unterzeichnung eines Vorvertrags
und 50 % bei Erteilung der Baugenehmigung.

Das Standardzahlungsschema:
30 % bei Vorvertrag,
30 % für Gesetz 14,
30 % gemäß Akt 15
und 10 % für Gesetz 16.

Es ist möglich, individuelle Zahlungspläne zu erstellen, die auf die Bedürfnisse und Wünsche des Kunden zugeschnitten sind.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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