Ein-Zimmer-Wohnung in einem Neubau im Stadtteil Krastova Vada

Wir präsentieren exklusiv ein Ein-Zimmer-Apartment im dritten Stock eines Boutique-Gebäudes mit moderner Architektur, gelegen in einer der begehrtesten südlichen Gegenden von Sofia.

Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe des Zoos und ist nur wenige Gehminuten vom Paradise Center und der Metrostation Vitosha entfernt. Die Lage vereint Prestige, Ruhe und eine schnelle Anbindung an wichtige Verkehrsadern über den Philip-Kutev-Boulevard, wodurch der Cherni-Vrah-Boulevard und die Simeonovsko-Chaussee bequem erreichbar sind. Die Gegend ist besonders bei jungen Berufstätigen und Familien beliebt, die Wert auf ein hochwertiges Umfeld und hohen Wohnkomfort legen.

Die im dritten Stock gelegene Wohnung bietet ein optimales Gleichgewicht zwischen Licht, Privatsphäre und einem großzügigen Raumgefühl. Die funktionale Raumaufteilung und die durchdachten Raumformen ermöglichen eine stilvolle und zugleich praktische Einrichtung.

Das Angebot gilt für Wohnung 11.

Technische Merkmale:

• Energieklasse A – Das Gebäude ist auf hohe Energieeffizienz ausgelegt, was einen niedrigen Energieverbrauch und optimale Heiz- und Kühlkosten gewährleistet – für einen nachhaltigeren und komfortableren Lebensstil.

• Photovoltaikanlage – Ein eingebautes System zur Stromversorgung der Gemeinschaftsbereiche, das zu niedrigeren Energiekosten und einem nachhaltigeren Betrieb des Gebäudes beiträgt.

• Premium-Fassade – Keramikfassade mit modernem Design und hervorragender Langlebigkeit.

• Französische Fenster - Maximale Verglasung für mehr Licht, Raum und eine natürliche Verbindung mit dem umgebenden Raum.

• Hochwertige Aluminiumverbindungen – mit hervorragender Wärme- und Schalldämmung, modernem Aussehen und langer Lebensdauer.

• Dezente Fassaden- und Gartenbeleuchtung, die die Architektur betont und nachts für Komfort und Sicherheit sorgt.

• Hochwirksame Schalldämmung – Garantiert Ruhe, Privatsphäre und akustischen Komfort in jedem Zuhause.

• Vorgefertigte Installation für Wärmepumpensysteme – eine energieeffiziente Lösung für Heizung, Kühlung und Warmwasser.

• Luxuriöse Gemeinschaftsbereiche - Individuell gestaltet nach einem exklusiven Interieurdesign mit hochwertigen Materialien und Liebe zum Detail.

• In allen Wohnungen ist eine Fußbodenheizung eingebaut, die ganzjährigen Komfort gewährleistet.

• Ein üppig gestalteter, umzäunter Garten – eine ruhige, grüne und ästhetische Umgebung zur Erholung und Entspannung.

• Tiefgarage – Großzügig und gut organisiert mit direktem Zugang zum Gebäude, ausgelegt für bequemes Parken auch für größere Fahrzeuge.

• Beschränkter Zugang – Automatisiertes Videokontrollsystem für den Zugang zum Gebäude und zum Innenhof – für mehr Sicherheit und ein beruhigendes Gefühl.

Drei Zahlungsmodelle:
Schema 1:
•30 % bei vorläufiger Vereinbarung
•30 % für Gesetz 14
•30 % für Gesetz 15
•10 % für Act 16
Schema 2:
•60 % bei Vertragsabschluss
•30 % für Gesetz 15
•10 % für Act 16
Schema 3:
•90 % mit einem Vorvertrag
•10 % für Act 16
Reservierung gegen Anzahlung möglich.

Es besteht die Möglichkeit, Außenstellplätze (35.000 € bzw. 68.454 Lewa), Tiefgaragenstellplätze (39.000 € bzw. 76.277 Lewa) und Tiefgaragenplätze (45.000 € bzw. 88.012 Lewa) zu erwerben. Die Preise verstehen sich zuzüglich Mehrwertsteuer.

Baubeginn: November 2025, voraussichtliche Inbetriebnahme: 16. Dezember 2027.



Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.