Neues Wohngebäude mit verschiedenen Wohnungstypen im Stadtteil „Levski G“.

Wir präsentieren Ihnen ein neues Wohnprojekt im Levski-G-Viertel, das mit besonderem Augenmerk auf Bauqualität, Funktionalität der Wohnungen und moderne Energieeffizienz konzipiert wurde. Das Gebäude bietet eine Vielzahl von Wohnungen, die sich sowohl für den Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage eignen.

Umsetzungsphase: Voraussichtliche Inbetriebnahme (Gesetz 16) – 2028

Hauptparameter:
• Gesamtzahl der Wohnungen: 180;
• Aktuell verfügbare Wohnungen: 99;
• Wohnfläche: von 37,11 m² bis 147,45 m²;
• Wohnungstypen: Ein-Zimmer-Wohnung, Zwei-Zimmer-Wohnung, Drei-Zimmer-Wohnung und Vier-Zimmer-Wohnung.

Preise:
• Preise pro Quadratmeter: von 1.500 Euro (≈ 2.933 BGN) bis 2.100 Euro (≈ 4.107 BGN)
• Parkplätze und Garagen: ab 21.210 Euro (≈ 41.483 BGN) inklusive MwSt.

Konstruktion und Materialien: Die Trennwände bestehen aus Wienerberger Porotherm-Keramikziegeln. Die Außenwände sind mindestens 25 cm dick und weisen verbesserte Wärmedämmeigenschaften auf. Die Innenwände sind mindestens 12 cm dick, und die Wände zwischen den Wohneinheiten sind mindestens 25 cm dick, wodurch ein hoher Schall- und Wärmeschutz gewährleistet wird.

Fenster und Fassade: Um Wärmeverluste zu minimieren, wurden Siebenkammer-PVC-Fenster eines führenden Herstellers mit Dreifachverglasung und Wärmeschutzglas verbaut. Die Eingangstüren des Gebäudes verfügen über ein Aluminiumprofil und integrierte Zutrittskontrollsysteme.

Ausstattung und Geräte: Das Gebäude wird mit elektrischen Aufzügen der Firma Orona (Spanien) ausgestattet. Alle ober- und unterirdischen Bauteile erhalten eine hochwertige Abdichtung von KÖSTER BAUCHEMIE (Deutschland). Zudem wird eine Trittschall- und Luftschalldämmung realisiert.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, optional sind auch individuelle Systeme mit Wärmepumpen sowie Fußbodenheizung und -kühlung möglich. Die Kühlung wird durch Klimaanlagen oder Wärmepumpen gewährleistet, wobei entsprechende Stellflächen für die Außengeräte vorgesehen sind.

Energieeffizienz und Nachhaltigkeit: Die Möglichkeit zum Bau einer Photovoltaikanlage ist vorgesehen. Die Infrastruktur für die Installation von Ladestationen für Elektrofahrzeuge ist für alle Parkplätze und Garagen vorhanden.

Sicherheit und Komfort: Es wird ein Zugangskontrollsystem eingerichtet. Das Projekt umfasst aufwendig gestaltete Innenräume mit einer klaren Trennung zwischen Fußgänger- und Fahrzeugbereichen und bietet so ein komfortables und ruhiges Wohnumfeld.

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