Mehrzimmerwohnung in einer neuen, abgeschlossenen Wohnanlage im Stadtteil "Hristo Smirnenski"

Wir präsentieren eine Vierzimmerwohnung in einer neuen, geschlossenen Wohnanlage im Stadtteil „Hristo Smirnenski“. Die Lage ist strategisch und ideal: in einer grünen Umgebung, perfekt für Familien mit Kindern, Sportbegeisterte und alle, die einen aktiven Lebensstil im Park pflegen. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Freizeit- und Kulturpark, Schulen, Kindergärten, ein Supermarkt, ein Kinderzentrum, ein Café, ein Friseursalon, eine Apotheke und vieles mehr. Gleichzeitig bietet die Wohnung eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und den Autobahnring, direkt an zwei wichtigen Verkehrsadern – dem Peshtersko Shose Boulevard und dem 6-ti Septemvri Boulevard.

Das Gesetz Nr. 16 befindet sich noch in der Entwicklung und soll im März 2028 in Kraft treten.

KEINE PROVISION!

Das Projektkonzept zielt darauf ab, durch die niedrige Bebauung in der Umgebung ein Wohngefühl wie in einem Einfamilienhaus zu schaffen. Ein Großteil des Grundstücks ist für die Landschaftsgestaltung vorgesehen. Zwischen den einzelnen Wohneinheiten entstehen Spielplätze, Wege und Flächen zum Spazieren und Verweilen, wodurch ein Gefühl von Weite und Gemütlichkeit entsteht.

Der Komplex besteht aus vier kleinen Gebäuden mit jeweils drei Etagen. Jeder Gebäudeteil verfügt über einen Aufzug und einen direkten Zugang zur Tiefgarage. Jede Etage beherbergt nur sechs Wohnungen, was Ruhe, eine geringe Belegungsdichte und ein komfortables Wohnumfeld garantiert.

Es werden Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen (teilweise mit Garten) angeboten. Die Wohnungen werden gemäß bulgarischen Baustandards fertiggestellt übergeben, inklusive Putz und Estrich.

Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 141,06 qm befindet sich im 2. Stock eines 3-stöckigen Gebäudes.

Technische Merkmale:
• Fassade - 10 cm EPS + 10 cm Steinwolle, Putz, Etalbond, HPL-Platten und Naturstein;
• Dach - gerades Dach mit Abdichtung + 10 cm XPS, Estrich und zusätzlicher Bitumenabdichtung;
• Fenster - ETEM Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung „Vier Jahreszeiten“;
• hochwertige Schalldämmung zwischen Bodenplatte und Estrich auf jeder Etage;
• Split-Klimaanlagen;
• Gemeinschaftsbereiche – italienischer Stuck und italienische Granitfliesen;
• nur 10 % Gemeinschaftsflächen pro Immobilie.

Komplexe Instandhaltung

Die Wartungsarbeiten werden wie folgt durchgeführt:
• Zweizimmerwohnungen – 30 Euro (59 BGN)/Monat;
• Drei- und Vierzimmerwohnungen – 40 Euro (78 BGN)/Monat;
• Parkplatz oder Garage – 10 Euro (20 BGN)/Monat.

Die Gebühr beinhaltet die Reinigung der Gemeinschaftsbereiche, die Pflege der Grünflächen und die Stromkosten in den Gemeinschaftsbereichen.

Parken:
• Beim Kauf einer Zweizimmerwohnung ist der Kauf von mindestens einem Parkplatz obligatorisch;
• Für Drei- und Vierzimmerwohnungen stehen zwei Parkmöglichkeiten zur Verfügung;
• Auf Wunsch können auch mehr als zwei Parkplätze erworben werden.

Der Kauf eines Parkplatzes kostet 17.000 Euro (33.249 BGN), der einer Garage 25.000 Euro (48.896 BGN).

Zahlungsmodalitäten:

Option 1:
• 40 % des vorläufigen Vertrags;
• 40 % des Gesetzes 14;
• 20 % auf Gesetz 16.

Option 2:
• 15 % eines Vorvertrags;
• 65 % des Gesetzes 14;
• 20 % auf Gesetz 16.

Option 3:
• 10 % des vorläufigen Vertragsbetrags;
• 50 % des Gesetzes 14;
• 20 % des Gesetzes 15;
• 20 % auf Gesetz 16.

Option 4:
• 20 % des vorläufigen Vertragsbetrags;
• 80% des Gesetzes 16.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Zusätzliche Dienstleistungen

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Besichtigungen
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Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
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