Brandneue Einzimmerwohnung mit herrlichem Panoramablick im exklusiven Smart Tower Gebäude

Wir präsentieren Ihnen ein geräumiges, brandneues Ein-Zimmer-Apartment in einem der oberen Stockwerke mit herrlichem Panoramablick im beliebten Elite-Gebäude Smart Tower, das mit dem Preis „Gebäude des Jahres 2025“ ausgezeichnet wurde.
Der Smart Tower befindet sich östlich des Cherni-Vrah-Boulevards, neben der Paradise Mall und dem South Park, nur wenige Gehminuten von der Metrostation Vitosha entfernt. Die Lage bietet schnellen und bequemen Zugang sowohl zum Zentrum von Sofia als auch zur Ringstraße und vereint urbanes Flair mit einer grünen Umgebung.
Merkmale:
Die Wohnung wird komplett möbliert mit hochwertigen Elektrogeräten vermietet. Helle, gemütliche Räume mit allem Komfort. Warme, erdige Farben und bodentiefe Fenster tragen zum großzügigen und lichtdurchfluteten Ambiente bei. Praktische und durchdachte Lösungen sorgen für hohen Wohnkomfort.
Es ist mit allen elektrischen Geräten ausgestattet: Backofen und Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierfach, Waschmaschine mit Trockner.

Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 68 m² und befindet sich im 15. Stock mit folgender Aufteilung:
• Wohnzimmer mit Kochnische und Zugang zu einer Terrasse;
• Schlafzimmer;
• Korridor;
• Badezimmer mit Toilette.

Ein Parkplatz kann gegen eine separate Gebühr angemietet werden.
Die obligatorische monatliche Instandhaltungsgebühr beträgt 85 Euro.

Schon beim Betreten der großzügigen Lobby des Smart Towers werden Sie sich wie in einem Fünf-Sterne-Hotel fühlen. Das moderne Interieur besticht durch klare Linien, elegante Proportionen und sorgfältig ausgewählte Details, die ein Gefühl von Prestige und dezentem Luxus vermitteln. Natürliche Materialien, bis zu sechs Meter hohe Decken und viel Tageslicht tragen zu einer Atmosphäre von Weite und raffinierter Gemütlichkeit bei. Die Gemeinschaftsbereiche sind mit luxuriösen italienischen Möbeln von Minotti und Cattelan ausgestattet, die das Gesamtkonzept eines hohen Lebensstandards perfekt ergänzen.

Das Gebäude verfügt über drei repräsentative Lobbys, die sich ideal für Besprechungen und den Empfang von Gästen eignen, sowie über drei separate Eingänge mit direktem Zugang von drei verschiedenen Straßen, was Komfort und Diskretion gewährleistet. Für den Komfort von Bewohnern und Besuchern stehen Feinkostläden, ein Restaurant, ein Café und verschiedene Räumlichkeiten für private und geschäftliche Treffen zur Verfügung.

Die Bewohner profitieren von einer Vielzahl erstklassiger Annehmlichkeiten, die auf einen dynamischen und modernen Lebensstil zugeschnitten sind: professioneller Concierge-Service, eine stilvolle Lobby-Lounge, ein Deli-Café, eine Health Bar, ein Yoga- und Pilates-Studio, ein voll ausgestattetes Fitnesscenter und ein entspannender Spa-Bereich. Der Komplex beherbergt zudem einen wunderschönen japanischen Garten – eine Oase der Ruhe, die zum Entspannen, Meditieren und Abschalten vom hektischen Stadtleben einlädt.
Mietbedingungen:

Die Wohnung wird gegen Zahlung von zwei Kautionen und der ersten Monatsmiete vermietet. Haustiere sind nicht erlaubt. Sie eignet sich hervorragend für Mieter, die Wert auf Ruhe, Stil und Privatsphäre legen.

Hochwertige Gebäudeleistung:
• LAMINAM Fassadensystem;
• SCHÜCO Aluminium-Fenster und -Türen, die höchsten Ansprüchen an Energieeffizienz und Schalldämmung genügen;
• Luxuriöse KONE-Hochgeschwindigkeitsaufzüge.

Ausstattung des Gebäudes:
• Intelligentes Zutrittskontrollsystem (einschließlich biometrischer Daten und Verwaltung über mobile Geräte);
• 24-Stunden-Rezeption und Concierge-Service;
• Videoüberwachungs- und Notfallbenachrichtigungssystem;
• Lobby mit Designer-Interieur und Wartebereich;
• Themenrestaurant mit Außengarten;
• Feinkostcafé und Gesundheitsbar;
• Indoor-Park mit Ruhebereichen und Spielplatz;
• Wellness- und Fitnesscenter, Yoga- und Pilates-Studio;
• Kinderzentrum und chemische Reinigung;
• Minimarkt mit Feinkostprodukten;
• Außenparkplätze für Besucher.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Zusätzliche Dienstleistungen

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Vermietung der Immobilie
Wenn Ihnen die Immobilie gefällt und Sie sich entscheiden, Wohnung zu mieten, verpflichten wir uns, ein Treffen mit dem Vermieter zu organisieren, bei dem wir einen Mietvertrag und ein Übergabeprotokoll für die Immobilie vorbereiten und zur Genehmigung einreichen, und von beiden Parteien unterschreiben lassen. Die übliche Praxis besteht darin, eine Miete für den ersten Monat im Voraus zu bezahlen. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information zum Mietverfahren für eine Immobilie zu erhalten.

Zusätzliche Dienstleistungen
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen,
Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.