Exklusive Ein-Zimmer-Wohnung in einem modernen Gebäude der Energieklasse A

Wir präsentieren Ihnen exklusiv ein komfortables Ein-Zimmer-Apartment mit Blick auf das Vitosha-Gebirge und die Stadt in einem modernen, hochwertigen Wohngebäude im Süden Sofias – im Stadtteil Krustova Vada. Die Lage vereint die Ruhe einer Seitenstraße mit der Nähe zum Cherni-Vrah-Boulevard, dem Paradise Center, der Metrostation Vitosha und einer zukünftigen Metrostation an der Kreuzung mit der Dimitar-Manchev-Straße. Eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und die Ringstraße ist gewährleistet.

Eigenschaftsparameter:
• Gesamtfläche – 79,70 m²;
• Bebaute Fläche – 70,08 m²;
• Gemeinschaftsflächen – 9,62 m²;
• Etage - 3.
• Zustand zum Verkauf - gemäß BDS;
• Der angegebene Preis versteht sich exklusive Mehrwertsteuer.

Verteilung:
• Eingangshalle, Lagerhalle;
• Badezimmer mit Toilette;
• Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer;
• Schlafzimmer;
• Terrasse am Wohnzimmer - 4,84 m².

Aufbau und Ausführung:
• Baubeginn – März 2026
• geplanter Act 16 – Mitte 2028
• Energieklasse A – niedrige Betriebskosten;
• Keramikfassade aus nachhaltigen Materialien;
• zusätzliche Schalldämmung;
• präzise gestaltete Gemeinschaftsbereiche nach individuellem Innendesign;
• aufwendig gestalteter Innenhof;
• beschränkter Zugang und Videoüberwachung.

Technologien und Komfort:
• geplante Wärmepumpeninstallationen;
• Photovoltaikanlage für Gemeinschaftsbereiche;
• stimmungsvolle Fassaden- und Gartenbeleuchtung;
• geräumige Tiefgarage mit direktem Zugang;
• Vorbereitung von Ladestationen für Elektrofahrzeuge.

Parken:
• Außenstellplätze – ab 35.000 ˆ / 68.454,05 BGN ohne MwSt.;
• Tiefgaragenstellplätze – ab 39.000 ˆ / 76.277,37 BGN ohne MwSt.;
• Tiefgaragen – ab 45.000 ˆ / 88.012,35 BGN ohne MwSt.;
• oberirdische Garagen – ab 50.000 ˆ / 97.791,5 BGN exkl. MwSt.

Zahlungsmodalitäten:
Schema 1
• 30 % bei Vertragsabschluss;
• 30 % für Act 14;
• 30 % für Act 15;
• 10 % für Act 16.

Schema 2
• 60 % bei Vorvertrag;
• 30 % für Act 15;
• 10 % für Act 16.

Schema 3
• 90 % mit einem Vorvertrag;
• 10 % für Act 16.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wenn Sie eine Immobilie besichtigen möchten, die Sie interessiert, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für eine Besichtigung oder ein Treffen zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater unterstützt Sie gerne mit allen notwendigen Informationen und findet einen passenden Termin für Sie.

Sind Sie auf der Suche nach der passenden Immobilie für sich?

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Vorlieben mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktanalyse durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Häusern, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.

Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.