Geräumige Zweizimmerwohnung in der „Nezabravka“-Straße neben dem Borisova-Garten

Wir bieten Ihnen eine stilvolle und geräumige 2-Zimmer-Wohnung zur Miete an. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in einem der beliebtesten Bereiche der Wohnanlage Iztok – der Nezabravka-Straße. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zum Borisova-Garten und bietet direkten Fußwegzugang zu den Parkwegen. Hinter dem Gebäude befinden sich ein Kinderspielplatz und Grünflächen, die zu einer ruhigen und angenehmen Wohnatmosphäre beitragen.

Das Gebäude ist ein Wahrzeichen der Gegend, da der Komponist Jules Levy darin lebte und es somit Teil des kulturellen Erbes des Viertels ist.

Die Gegend ist äußerst verkehrsgünstig gelegen und grün, mit schnellem Zugang zum Tsarigradsko Shose Blvd. und Dragan Tsankov Blvd. sowie in unmittelbarer Nähe zu diplomatischen Vertretungen, Schulen, Kindergärten und verschiedenen Gewerbebetrieben.

Die Wohnung bietet eine funktionale Raumaufteilung, geräumige Zimmer und eine hochwertige Ausstattung:

Das Objekt besteht aus:
• Eingangshalle/Eingangskorridor;
• geräumiges Wohnzimmer;
• große separate Küche;
• zwei Schlafzimmer;
• private Toilette;
• Badezimmer mit Toilette.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Keller mit einer Fläche von 2,54 m².

• Wohnzimmer:
Das Wohnzimmer ist geräumig und gemütlich und mit einer viersitzigen Ledereckcouch mit verstellbaren Kopfstützen, einem Hocker und einem Couchtisch ausgestattet. Es verfügt über einen 70-Zoll-Sony-Fernseher sowie ein integriertes Heimkino-Soundsystem. Eine Inverter-Klimaanlage sorgt für zusätzlichen Komfort. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt in eines der Schlafzimmer.

• Schlafzimmer 1:
Das Zimmer verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer und einen tiefen, maßgefertigten Kleiderschrank mit acht Türen, Regalen, Schubladen und Innenbeleuchtung. Zur Ausstattung gehören ein an der Wand montierter Fernseher sowie ein Schreibtisch mit Stuhl. Eine freistehende Inverter-Klimaanlage der Marke General ist ebenfalls vorhanden.

• Schlafzimmer 2:
Das zweite Schlafzimmer ist mit einem Bett mit zwei separaten Matratzen und einem Tisch ausgestattet. Vom Zimmer aus hat man Blick auf den Kinderspielplatz hinter dem Gebäude.

• Küche:
Die Küche ist geräumig und funktional mit viel Arbeitsfläche und einem Essbereich mit Bar und drei Barhockern. Sie ist mit einem Samsung Side-by-Side-Kühlschrank sowie Siemens-Küchengeräten – Backofen, Kochfeld, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler (45 cm) – ausgestattet. Außerdem verfügt sie über eine brandneue Miele-Waschmaschine und einen an der Wand montierten Sony-Fernseher.

• Sanitäranlagen:
Die Wohnung verfügt über ein eigenes WC und ein Badezimmer mit WC.
Die private Toilette verfügt über einen eingebauten Spülkasten, ein kleines Waschbecken mit Grohe-Armatur und einen Warmwasserbereiter.
Das Badezimmer ist mit einer Toilette mit Grohe-Einbauspülkasten, Grohe-Armaturen, einer Dusche und einem Grohe-Duschkopf ausgestattet. Der Duschbereich ist durch eine Glastür abgetrennt, und der Raum verfügt außerdem über eine Heizung.

Zusätzliche Funktionen:
Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit Naturparkett ausgelegt. Die Fenster sind dreifach verglast und bieten dadurch eine hervorragende Schall- und Wärmedämmung. Alle Zimmer sind mit Jalousien ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, und im Wohnzimmer sowie im ersten Schlafzimmer sind Inverter-Klimaanlagen installiert. Das Warmwasser wird ebenfalls über die Zentralheizung bereitgestellt; im Falle von Wartungsarbeiten oder Notfällen kann ein Durchlauferhitzer genutzt werden.

Die Wohnung verfügt über Fernseh- und Internetanschlüsse von A1.

Zur Sicherheit des Objekts sind eine Gegensprechanlage, ein Sicherheitssystem und Kameras rund um die Wohnung installiert. Die Eingangstür ist verstärkt und mit einem Vierfachschloss ausgestattet.