Exklusive Zweizimmerwohnung im innovativen Komplex Vitosha Art

Wir präsentieren Ihnen exklusiv zum Verkauf eine Zweizimmerwohnung im großflächigen und modernen Vitosha Art-Komplex, der sich im Herzen des Lozenets-Viertels befindet – einer der begehrtesten und prestigeträchtigsten Lagen Sofias.

Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 111,30 m² und eine Gesamtfläche von 142,58 m². Die Gesamtfläche inklusive der begrünten Terrassen beträgt 145,41 m². Sie wird im Ausbaustandard BDS angeboten und ist mit hochwertigen Schüco-Fenstern und -Türen ausgestattet – für hervorragende Wärme- und Schalldämmung sowie maximalen Wohnkomfort. Die Gebäude des Komplexes weisen eine lichte Raumhöhe von 2,84 m auf.

Für die Immobilie besteht die Option, gegen eine zusätzliche Gebühr einen großen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben.

Über den Komplex

Vitosha Art ist ein innovativer Wohnkomplex, der das Stadtbild prägen und einen modernen Lebensstil mit Komfort, Grünflächen und Funktionalität bieten wird. Die geplante Inbetriebnahme (Akt 16) ist für den 31.08.2028 vorgesehen.

Der Komplex wurde von führenden internationalen und bulgarischen Architekturbüros – Benoy (London), ML Studio (London) und ProArh (Sofia) – entworfen und folgt dem Konzept der „15-Minuten-Stadt“, das einen bequemen Zugang zu allem Notwendigen für den Alltag bietet. Auf einem über 12 Hektar großen Gelände gelegen, mit insgesamt 130.000 m² bebauter Fläche (Phase 1 und 2) und rund 3 Hektar Grünflächen, bietet der Komplex ein ausgewogenes und modernes Wohnumfeld.

Den Bewohnern stehen zahlreiche Annehmlichkeiten zur Verfügung:
• eigener, vom RHI zugelassener Kindergarten;
• Gewerbegebiet mit Geschäften und Büros;
• Clubhaus mit Rezeption, Concierge-Service und Veranstaltungssaal;
• Grünflächen und Erholungsräume.

Eines der wichtigsten Merkmale des Projekts ist das installierte Geothermiesystem – das erste seiner Art in Bulgarien. Es versorgt jede Wohnung mit Heizung, Kühlung und Warmwasser über individuelle Wärmepumpen. Dadurch werden die Energiekosten deutlich reduziert (bis zu 75 %) und ein nachhaltiger, ökologischer Lebensstil ermöglicht.

Vorteile des Komplexes:
• Rund um die Uhr Zugangskontrolle und ein hohes Sicherheitsniveau für ein beruhigendes Gefühl und Schutz;
• Großflächiger, moderner Komplex auf 30 Hektar - eine wahre grüne Oase im Herzen von "Lozenets";
• Geothermisches Heiz- und Kühlsystem – bis zu 75 % niedrigere Kosten und ein nachhaltiger Lebensstil;
• Eigener Kindergarten im Komplex – Komfort und Sicherheit für Familien;
• Schindler-Aufzüge – weltweit anerkannte Qualität, Zuverlässigkeit und Sicherheit;
• Premium-Rohrsystem Sanpress Inox – Langlebigkeit und garantierte Wasserqualität;
• Intelligente Technologien wie „Smart Home“ – Kontrolle, Komfort und Energieeffizienz in jedem Zuhause;
• Einkaufsbereich, Rezeption und Concierge-Service rund um die Uhr – erstklassiger Service.

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Besichtigungen
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Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.