Chalet im Herzen des Zentralbalkan-Nationalparks

Wir präsentieren Ihnen das Chalet „Mandrata“ – ein imposantes, zweistöckiges Berggebäude mit touristischem Status, gelegen im Herzen des Nationalparks Zentralbalkan, im Gebiet „Smesite“ am Fluss Tuzha, etwa 800 m vom Chalet Tuzha entfernt. Das Anwesen befindet sich auf einer Höhe von ca. 1500 m und ist Teil der beliebten internationalen Touristenroute Kom–Emine, die zu jeder Jahreszeit für einen stetigen Besucherstrom von Bergtouristen und Naturliebhabern sorgt. Die Gegend zählt zu den wildesten und am besten erhaltenen Gebieten des Balkangebirges und ist bekannt für ihre unberührte Natur, Panoramablicke und den Zugang zu einigen der beeindruckendsten Naturdenkmäler des Parks.

Hauptmerkmale:

Erweiterte bebaute Fläche: ca. 538 m², verteilt auf zwei Etagen – Erdgeschoss 238 m² und Obergeschoss ca. 300 m². Über dem Obergeschoss wurde ein Dachboden mit einer Fläche von ca. 200 bis 250 m² geschaffen, dessen Nutzung je nach den baulichen Gegebenheiten des Daches möglich ist.

Etagen: 2 + Dachboden mit Ausbaupotenzial.

Kapazität: 4 Zimmer, jedes mit eigenem Bad und Terrasse, plus ein weiteres Zimmer.

Servicebereiche: Speisesaal und Touristenküche.

Infrastruktur: Wasser und Strom.

Objekt: Privatgebäude mit notariell beglaubigter Urkunde.

Zugang zum Chalet: Autos erlaubt.

Weitere Merkmale: Das Untergeschoss, das früher als Molkerei genutzt wurde, verfügt über Fenster und kann renoviert und an unterschiedliche funktionale Bedürfnisse angepasst werden.

Die Lodge bietet hervorragende Möglichkeiten für touristische Unternehmungen – wie Berghütten, Trekking-Lodges, Ökotourismus, Gruppenreisen oder Abenteuerreisen – sowie für die private Nutzung. Das Anwesen ist eine seltene touristische Investitionsmöglichkeit im Herzen des Nationalparks Zentralbalkan und birgt Potenzial für die Entwicklung spezialisierter Bergtourismusangebote. Die Lage in einem einzigartigen Naturschutzgebiet mit beeindruckendem Panorama, in der Nähe von anspruchsvollen Bergrouten und Naturdenkmälern wie dem Wasserfall Kademliysko Praskalo, macht es äußerst attraktiv für spezialisierte Tourismusprojekte.



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