Immobilientyp
Neubau-Apartments
(1-Raum-Apartments, 2-Raum-Apartments, 3-Raum-Apartments, 4-Raum-Apartments)


Standort
in der Nähe von Sosopol (Sozopol) / Bulgarien
Broschüre

Anzahl der Etagen
4

Schlafzimmer
0-3

 

die Flächen der Wohnungen
50.15 m² - 152.58 m²
Grundrisse

Preisliste
  49 500 – 151 800
777 €/m² – 1 525 €/m²

Provisionsfrei für den Käufer

PREISLISTE

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Zustand

Ausstattung

Badezimmer
Ausgestattetes Badezimmer

Boden
Laminatboden, Terrakottaboden

Entfernung
34km

Letzte Aktualisierung
31.03.2020

 
 

Entfernung zu
  • Flughafen Burgas (BOJ): 34km
Ausblick
  • Innenhof
  • Meer
  • Meerbusen
  • Park
  • Schwimmbad
  • Strand
Bau
  • Stahlbetonbau
  • Ziegelwerk
Heizung
  • Elektroheizgeräte
  • Klimaanlagen
Klimaanlage
  • Klimatisiert
Administrative Information zum Angebot

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apartments (verschiedene typen) im Sozopol.
die flächen der wohnungen: 50.15 m² - 152.58 m².

elektroheizgeräte, klimaanlagen.
  • garten
  • informationsschalter
  • lobby
  • offenes parkhaus
  • rezeption
  • bar
  • poolbar
  • café
  • lobby-bar
  • restaurant
  • kinderspielplatz
  • kinderbecken
  • außenpool
  • fitnesscenter
  • jacuzzi
  • massage
  • spa und wellnesscenter
  • sauna
  • wlan

1 m²
6.12 m²
  • strom
  • wasserversorgung
  • hauptdrainage
  • badezimmer mit toilette
  • balkon
  • mögliches parken an der straße
  • parkplatz
  • außendämmung
  • gestrichene wände
  • innendämmung
  • interieur-türen
  • kunststofffenster
  • laminatboden
  • terrakottaboden
  • ausgestattetes badezimmer
  • inneneinrichtung
  • fitnessraum
  • gemeinschaftspool
  • geschlossener komplex
  • luxuriöse gemeinschaftsräume
  • pförtner
  • gut gepflegter garten
  • asphaltstraße
  • internet
  • kabelanschluss
  • nah zu lebensmittelgeschäften


innenhof, meer, meerbusen, park, schwimmbad, strand.
  • apotheke
  • bank
  • kinderspielplatz
  • polizei
  • post
  • kirche
  • bushaltestelle
  • internet
  • kabelanschluss
  • markt
  • lebensmittelgeschäft
  • bar
  • disko
  • café
  • restaurant
  • sportplatz
  • friseurstudio
  • autowaschanlage
  • tankstelle
  • gebiet ohne industrieanlagen
  • ausländische nachbarn

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Standort
(ungefähr)

Auf der Karte ist der ungefähre Standort der Immobilie/des Wohnkomplexes mit roter Markierung angezeigt.

Broschüre

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Digitale Broschüre des Wohnkomplexes
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Grundrisse

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Architekturentwürfe und Verteilungen
(PDF 3.73 MB)

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Architekturentwürfe und Verteilungen
(PDF 3.25 MB)

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Architekturentwürfe und Verteilungen
(PDF 1.71 MB)

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Architekturentwürfe und Verteilungen
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Preisliste

Preisliste der freien Apartments
(Tabelle)

PREISLISTE

Die Investorengesellschaft bietet eine professionelle Immobilienverwaltung über eine eingetragene Verwaltungsgesellschaft an. Alle Eigentümer sollten für 2013 eine feste Jahresgebühr von EUR 13.752 / m² pro Wohnung für die Instandhaltung des Komplexes zahlen, die Folgendes umfasst:
• Organisation der internen Ordnung im Gebäude und im Komplex;
• Organisation und Wartung der Sicherheitssysteme des Komplexes und der Gebäude;
• Organisation der äußeren und inneren Sicherheit des Komplexes - Sicherheit des Komplexes, der gemeinsamen Gebäudeteile sowie der Parkplätze. Dies beinhaltet nicht die Installation eines Sicherheitssystems und die Sicherheitskosten innerhalb des eigenen Standorts des Kunden.
• Unterstützung und Unterstützung der Eigentümer, um die Ruhe und ungehinderte Nutzung ihrer Wohnungen und des gesamten Komplexes sowie die ungestörte Wahrnehmung der Rechte ihrer Eigentümer zu gewährleisten;
• Bereitstellung von Unterkunftsdiensten;
• Bereitstellung von Verwaltungs- und Finanzdienstleistungen, einschließlich: Inkassodienstleistungen; Erstellung von Berichten, Bilanzen und Newslettern; Kommunikation mit den Eigentümern und Gästen des Komplexes;
• Organisation und Verwaltung von Zahlungen für die gemeinsamen Teile des Komplexes sowie Zahlung der erforderlichen Strom-, Wasser-, Heizungs- und Klimaanlagen für die gemeinsamen Gebäudeteile.
• Bereitstellung technischer Unterstützung, einschließlich: technischer Wartung von Anlagen und Ausrüstungen in den gemeinsamen Teilen des Gebäudes und des Komplexes; laufende technische Unterstützung für die Beleuchtung; Prävention, Wartung, Management und Bereitstellung für die Nutzung der Schwimmbäder in der Anlage / Sonnenliegen, Sonnenterrassen, Sonnenschirme /; Prävention und Instandhaltung von Grünflächen und Parkflächen; Organisation der sanitären und hygienischen Wartung des Komplexes und der gemeinsamen Gebäudeteile - Sammlung von Hausmüll;
• Instandhaltung der gemeinsamen Gebäudeteile und des Komplexes - Durchführung aktueller Reparaturen.

Technische Spezifikationen

Für den Bau von Santa Marina wurden nur hochwertige Materialien verwendet. Sowohl das Äußere als auch das Innere des Gebäudes sind stilvoll und verwenden moderne Materialien und Bautechniken.

• Bauart: monolithisch, mit wärmeisolierten Säulen, Platten und Außenwänden, mit garantierter Qualität der BDS-Materialien: Stahlbetonkonstruktion mit Mauerwerk; Wasser- und Wärmeisolierungen der Fundamente und des Daches; vollständige Wärmedämmung des Gebäudes mit importierten Materialien; gemeinsame Gebäudeteile - je nach Projekt fertiggestellt;
• Zimmer:
Wohnzimmer und Küche: Wände, Decken aus Latex;
Bodenbelag - Terrakotta / Granit;
Schlafzimmer: Latex gestrichene Wände, Decken; Bodenbelag - Terrakotta / Teppich;
Badezimmer: Wände - Fayence; Decke - abgehängte Decke - GC; Bodenbelag - Terrakotta; Duschkabine; Mischbatterien; Toilettenschüssel; Waschbecken; Beleuchtungskörper; Heizung "Pfund" Typ; Zubehör - Fön, Toilettenständer, Handtuchhalter, Abfalleimer, Spiegel, Toilettenbürste
Balkon: Wände, Decken - Dielen / Putz - nach Projekt des Verkäufers; Beleuchtungskörper; Bodenbelag - kältebeständige Granitfliesen
• Fenster: PVC-Tischlerei, dreikammerige "Eiche" mit Außenjalousien, mit Projektöffnung / ein Fenster in jedem Raum mit zweipoliger Öffnung /, Fensterbänke;
• Türen: Eingangs- und Innentüren - MDF-Furnier - Farbe "Eiche";
• Strom, Wasserversorgung, Kanalisation und andere Anlagen:
Installation und Installation von Klimaanlagen - "Split" -System gemäß dem Projekt des Verkäufers
Installation einer Steckdose unter den Fenstern für Heizkörper;
Elektroinstallation - ausgestattet mit Doppeltarifzählern,
Sanitär - ausgestattet mit Wasserzählern,
Telefon-, Klingel- und Gegensprechanlagen, BDS-Antennennetz,
Alle externen Verbindungen und Kommunikationen mit Aktivierungsberechtigungen werden ohne externe Verbindung zu BTC bereitgestellt.
Zentraler Elektrokessel an jedem Eingang;
Kabelfernsehsteckdose;
Montierte Schalter und Buchsen.
• Treppen und Plattformen: Boden - Steinplatten / Marmor oder Granit /; Wände und Decke - Latex;
• Vertikale Projektplanung - Zaun, Gartenbeleuchtung, Gassen, Landschaftsgestaltung sowie zusätzliche Dienstleistungen im Komplex - Schwimmbad, Rezeption, Restaurant und mehr.

Architektur

Die Villen in "Santa Marina" sind aus speziellen Materialien gebaut, die ideal für das lokale Klima sind. Dazu gehören:
• Stahlbetonschalung, die von Außen- und Innenwänden aus rotem Backstein getragen wird
• Doppelte Hitze und Wasserdichtigkeit
• Schrägziegeldächer
• Stein
• Weißer Gips
• Holzverkleidung

"Santa Marina": Veredelungs- und Einrichtungspakete
• Bodenbelag
• Latex an den Wänden
• Voll möblierte Badezimmer
• Klimaanlagen
• Standardmöbeloption
• Luxuseinrichtungsoption
• Option für Luxusmöbel
Der Komplex verfügt über geräumige Terrassen und weitläufige Waldgebiete, die vom Meer umgeben sind.

Region

Der Komplex "Santa Marina" befindet sich in einer ruhigen Gegend der Burgas Bay, in der größten Bucht der bulgarischen südlichen Schwarzmeerküste. Der Ferienkomplex befindet sich an der ersten Seelinie neben der Kapelle "Santa Marina" und nur 2 km vom Zentrum von Sozopol entfernt. "Santa Marina" ist von Pinienwäldern umgeben und befindet sich neben zwei Stränden, direkt unterhalb des Komplexes befindet sich der berühmte königliche Strand.

Sozopol ist eine der romantischsten Städte an der bulgarischen Schwarzmeerküste, die von der Kunstszene geliebt wird, mit einer Geschichte von über 26 Jahrhunderten, engen Kopfsteinpflasterstraßen und hohen Mauern. Die Stadt liegt auf einer Halbinsel und hat zwei wunderschöne Strände, die ausgezeichnete Möglichkeiten für Wassersportler und Sonnenbegeisterte bieten. Die Stadt hat eine große Auswahl an kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten in der Umgebung. Achten Sie besonders auf die archäologischen Stätten und Kunstgalerien sowie die Ausgrabungen der alten Nekropole am Harmani Beach.

Anfang September findet in Sozopol das internationale Kunstfestival Apolonia statt, das Kunstschaffende und Liebhaber aus ganz Bulgarien und dem Ausland anzieht. Das Festival ist reich an Veranstaltungen und stellt den ersten Versuch des Kulturtourismus in Bulgarien dar - und ist immer noch die beste Wahl für diese Art von Erfahrung.

Eine weitere Attraktion in Sozopol ist die Insel St. Ivan, 2 km nördlich der Altstadt gelegen. Es ist die größte Insel an der bulgarischen Schwarzmeerküste. Auf der Insel gibt es ein Sonarlicht, das zusammen mit dem Scheinwerfer von Cape Emine den Weg der Schiffe zur Bucht von Burgas zeigt. In der Antike war die Insel ein Versteck für Piraten, und später wurde ein nach der Heiligen Jungfrau benanntes Kloster gebaut, das später in St. John Prodomos umbenannt wurde. In den Gewässern rund um die Insel gibt es ein einzigartiges Unterwasserphänomen, das als Steinwald bekannt ist.

Es gibt zahlreiche Restaurants in Sozopol. Zu den attraktivsten Orten gehören Windmühle, Sozopol Tavern, Athens Tavern, Orpheus, Olympus, Wall, Well, Lily. Einige von ihnen sind sehr interessant und wurden nach eingehender Forschung und Restaurierung auf antiken Denkmälern errichtet. Darüber hinaus bietet Sozopol Yachthäfen und Liegeplätze für Fischerboote. Es werden Ausflüge in die nahe gelegene Stadt Chernomorets und in den Ferienort Dyuni angeboten.

Südlich von Sozopol sind zahlreiche Formationen zu beobachten, die Fjorden ähneln: Das hohe felsige Ufer wird von den Wellen "durchschnitten". Es gibt auch viele abgelegene Höhlen an diesem Ort. Über 20 km. südlich von Sozopol liegt die Mündung des Ropotamo, wo es zwei Naturschutzgebiete gibt - Seerose und Velev vir. Von hier aus geht es über die Via Pontica, die Vogelzugroute, wenn sie nach Süden fliegen. Jedes Jahr am Ende des Sommers versammeln sich hier Tausende von Störchen, Pelikanen und über 30 Vogelarten, bevor sie an die Küste Afrikas fahren.

Der internationale Flughafen Burgas, der die Gegend bedient, liegt 34 km vom Komplex entfernt.

Konzeption

Das Santa Marina Vacation Village ist ein spezielles Projekt, das sichere Investitionen und hochwertige Bauarbeiten bietet. Es ist in mehreren Phasen wie folgt aufgebaut:

Phase 1
• Fläche 37 486 m²
• 20 Villen (1-20 Villen) mit vier Arten von Apartments: ein Schlafzimmer, ein Schlafzimmer, Studios, Studios.
• Fertigstellung von 18 Häusern (Januar 2004 - Juni 2006)
• Zentrum für Dienstleistungen und Unterhaltung - 4 393 m²
• Fertigstellung: Juni 2006

Phase 2
• Fläche von 16.396 m²
• 15 Gabeln (21-35 Gabeln)
• Fertigstellung und Fertigstellung von 11 Häusern (April / Mai 2007)
• Zentrum für Dienstleistungen und Unterhaltung - 2 000 m²
• Fertigstellung: März 2007

Anschließend wurden die anderen Villen gebaut, sowie:
• SPA-Center mit Sauna, Massage, Dampfbädern, Fitnessraum
• Bau von 12 weiteren Wohngebäuden und eines Zentrums für Dienstleistungen und Unterhaltung auf einem Grundstück von 16.396 Quadratmetern.
• Fertigstellung: Mai 2007

Derzeit wird die Villa 82 gebaut, und nur sie hat keinen Akt 16.

Santa Marina Holiday Village ist der erste bulgarische Gewinner des prestigeträchtigen FIABCI Prix d'Excellence, auch bekannt als Real Estate Oscars. Die Goldstatuette in der Kategorie Resort wurde bei der offiziellen Preisverleihung am 21. Mai 2014 in Luxemburg überreicht. Santa Marina erhielt das Recht, Bulgarien beim Weltwettbewerb zu vertreten, nachdem es 2013 in der nationalen Phase des Wettbewerbs das "Projekt des Jahres" gewonnen hatte.

Der Prix d'Excellence International Award für Architektur, Design und Investition unterscheidet funktionierende Projekte aus der ganzen Welt anhand einer Vielzahl von Kriterien, darunter Konzept, Realisierung, Beitrag zur Umwelt, sozialer Nutzen und soziale Bedeutung. Um die außergewöhnliche Anerkennung konkurrieren Projekte in 60 Ländern, die in 13 Kategorien unterteilt sind. Die Auswahl der Gewinner erfolgt in zwei Schritten und die Auswahl dauert sieben Monate. 2014 wurden die Real Estate Oscars zum 23. Mal in Folge vorgestellt.

Seit 66 Jahren bringt FIABI Immobilienfachleute auf der ganzen Welt zusammen - Investoren, Architekten, Regierungsbehörden und mehr. Die Organisation hat über 500.000 Mitglieder aus 60 Ländern. Als gemeinnützige Organisation ist die FIABI Teil des Wirtschafts- und Sozialrates der Vereinten Nationen und unterhält Büros in der EU, der NAFTA und MERCOSUR.

Weltweit ist Santa Marina nur das dritte Resort, das mit dem Prix d'Excellence ausgezeichnet wurde. Die Auszeichnung für das Feriendorf in Sozopol ist eine große Anerkennung sowohl für FairPlay International als auch für die gesamte bulgarische Immobilienbranche.

zur Vermietung

Ihre Immobilie wird für einige Tage, Wochen oder Monate über eine eingetragene Hausverwaltungsgesellschaft vermietet. Zu den Vermietungs- und Immobilienverwaltungsdiensten gehören unter anderem:
• Vermietung der Wohnung und Verwaltung der als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien
• Vermietungs- / Kostenmanagement
• Mieterorganisation
• Allgemeine Wartung und Reinigung der Wohnung zwischen den Mietzeiten
• Andere Dienste erforderlich.

Bauplan

Der Bau des Komplexes "Santa Marina" begann im Jahr 2004 und wird schrittweise durchgeführt. Der Bau dauert bis heute an. Der ersten Bauphase wurde eine Nutzungserlaubnis erteilt (Gesetz vom 16. Juni 2006).

Плащане

Reservierung der Wohnung
Ein Apartment in Santa Marina kann sofort mit einer nicht rückzahlbaren Anzahlung von 2000 Euro gebucht werden, die in bar, per Kreditkarte oder Überweisung zu zahlen ist. Mit der bezahlten Anzahlung wird die Wohnung für den Zeitraum bis zur Unterzeichnung des Vorvertrags reserviert - innerhalb von 28 Tagen.
Der Kauf der Immobilie erfolgt ohne Provision für die Agentur.

Zahlungsschemata

Für rauhe Villen (fertiges Dach und Außenwände) 1
• 2000 € nicht rückzahlbare Anzahlung bei Buchung Ihres Apartments;
• 70% erste Rate bei Unterzeichnung des Vorvertrags innerhalb eines Monats;
• 30% zweite Rate nach Abschluss der Bauarbeiten und Erhalt der entsprechenden Betriebserlaubnis

Für rauhe Villen (fertiges Dach und Außenwände) 2
• 2000 € nicht rückzahlbare Anzahlung bei Buchung Ihres Apartments;
• 60% erste Rate bei Unterzeichnung des Vorvertrags innerhalb eines Monats;
• 20% zweite Rate innerhalb von 30 Tagen nach Unterzeichnung des Vorvertrags
• 20% dritte Rate nach Abschluss der Bauarbeiten und Erhalt der entsprechenden Betriebserlaubnis

Für fertige Villen
• 2000 € nicht rückzahlbare Anzahlung bei Buchung Ihres Apartments;
• 100% bei Eigentumsübergang.

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Grundrisse

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