Zwei-Zimmer-Wohnung zum Verkauf neben der Alexander-Newski-Kathedrale in einem denkmalgeschützten Gebäude mit Parkplatz

Wir bieten Ihnen eine elegante Zweizimmerwohnung zum Kauf an, gelegen in der Ekzarh-Yosif-Straße, in einer der begehrtesten und prestigeträchtigsten Gegenden des historischen Zentrums von Sofia, nur wenige Gehminuten vom Alexander-Newski-Denkmal entfernt. Die Gegend zeichnet sich durch ein charakteristisches urbanes Flair, beeindruckende Architektur und eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur aus und verbindet kulturelles Erbe mit der Dynamik einer modernen Stadt.

Das Objekt verfügt über eine Fläche von 69 m², zuzüglich eines angrenzenden 4 m² großen Dachbodens und eines 4 m² großen Kellers. Es wird zusammen mit idealen Teilen des Grundstücks verkauft und befindet sich in einem massiven repräsentativen Gebäude aus dem Jahr 1953, das ursprünglich für die Bedürfnisse des Finanzministeriums errichtet wurde, was eine stabile Bauweise und hervorragende Raumproportionen garantiert.
Ein weiterer Vorteil ist, dass das Anwesen über einen eigenen Atombunker und einen geplanten Aufzugsschacht für den zukünftigen Bau eines Aufzugs verfügt.

Die Wohnung ist renoviert und bezugsfertig. Sie vereint den Charme klassischer Stadtarchitektur mit modernem Komfort. Hohe Decken, authentisches Holzparkett und geräumige, lichtdurchflutete Räume schaffen ein Gefühl von Eleganz, Weite und Leichtigkeit.
Die Wohnung wird komplett möbliert angeboten und eignet sich daher sowohl für den sofortigen Einzug als auch als Kapitalanlage in eine Immobilie von hohem Wert und exzellenter Lage im Herzen der Hauptstadt.

Verteilung
• Großzügiger Wohnbereich mit offenem Wohnzimmer, Esszimmer und Küche
• Zwei separate, geräumige Schlafzimmer
• Badezimmer mit Toilette
• Funktionskorridor
• Terrasse

Die Küche ist komplett mit Einbaugeräten ausgestattet und bietet alles, was ein moderner Haushalt benötigt. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Für behagliche Wärme sorgt eine Zentralheizung, die durch Klimaanlagen für zusätzlichen Komfort zu jeder Jahreszeit ergänzt wird.
Zur Immobilie gehört ein überdachter Parkplatz mit ferngesteuertem Zugang, was für diese zentrale Lage in der Stadt ein äußerst wertvoller Vorteil ist.

Vorteile der Immobilie
• Prestigeträchtige Lage im historischen Zentrum von Sofia
• Nur wenige Gehminuten von der Alexander-Newski-Kathedrale, der Kyrill-und-Methodius-Nationalbibliothek, der Universität Sofia und dem Hilton Hotel entfernt
• Renovierte Wohnung, bezugsfertig
• Hohe Decken und authentisches Holzparkett
• Geräumige und helle Zimmer
• Tiefgaragenstellplatz im Innenhof des Gebäudes

Die Lage bietet eine hervorragende städtische Infrastruktur, eine Vielzahl von Restaurants, kulturellen Einrichtungen, Festivals, Galerien, Boutiquen und bequemen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln mit einer U-Bahn-Station in 7 Minuten Entfernung.

Dank seiner zentralen Lage und des ständigen Interesses an ähnlichen Wohnungen im historischen Teil der Hauptstadt eignet sich die Immobilie sowohl für den Eigenbedarf als auch als wertvolle Kapitalanlage.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wenn Sie eine Immobilie besichtigen möchten, die Sie interessiert, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für eine Besichtigung oder ein Treffen zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater unterstützt Sie gerne mit allen notwendigen Informationen und findet einen passenden Termin für Sie.

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Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.



Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.