Familienhaus in einem malerischen Bergdorf

Wir bieten Ihnen eine Immobilie mit hervorragendem Potenzial im malerischen Bergdorf Gutsal zum Kauf an, das für seine saubere Luft und die Nähe zur Natur bekannt ist. Das Anwesen bietet die großartige Möglichkeit, ein gemütliches Landhaus, ein Ferienhaus oder ein Restaurierungsprojekt im authentischen Bergstil zu verwirklichen.

Auf dem Grundstück befindet sich ein altes Haus mit einer Wohnfläche von 65 m², bestehend aus einem großen Keller und einem oberirdischen Wohngeschoss. Die Bauweise ist für die Region traditionell – Balken, Steinfundamente und Ziegelwände –, wodurch eine solide Basis für zukünftige Renovierungen geschaffen und der authentische architektonische Charakter des Gebäudes bewahrt wird. Das Dach ist in gutem Zustand, was im Falle einer möglichen Reparatur oder Sanierung ein wichtiger Vorteil ist.

Das Wohngeschoss ist funktional aufgeteilt und umfasst zwei Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit Küche. Derzeit verfügt das Haus noch nicht über ein Badezimmer und eine Toilette, was die Möglichkeit bietet, diese nach den Wünschen des neuen Eigentümers später einzubauen.

Im Hof befinden sich drei Nebengebäude. Eines davon erstreckt sich über zwei Etagen und hat eine Fläche von 50 m², die beiden anderen sind 30 m² bzw. 24 m² groß. Diese Gebäude bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Werkstatt, Lager, Garage, Gästezimmer oder Hobby- und Freizeitraum.

Das 450 m² große, ebene Grundstück eignet sich ideal für einen kleinen Garten, ein Gemüsebeet oder einen gemütlichen Platz zur Erholung im Freien. Strom- und Wasseranschluss sind vorhanden, was die zukünftige Nutzung oder Renovierung erleichtert.

Das Grundstück ist über eine asphaltierte Straße erreichbar und liegt zentral im Dorf Gutsal, was eine bequeme und ganzjährige Anbindung ermöglicht. Die Gegend zeichnet sich durch eine wunderschöne Berglandschaft, eine ruhige Umgebung und die Nähe zu beliebten Touristen- und Bergzielen aus. Daher eignet sich das Anwesen sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Ferienhaus oder Kapitalanlage.

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