Grundstück in Regulierung - Frontlänge 70 m zwischen Cherni Vrah Blvd. und Simeonovsko Shose Blvd.

Wir präsentieren Ihnen ein äußerst attraktives, erschlossenes Baugrundstück in einer der begehrtesten und strategisch günstigsten Lagen Sofias – direkt am Ring, zwischen dem Cherni-Vrah-Boulevard und der Simeonovsko-Straße. Von hier aus erreichen Sie schnell sowohl das Stadtzentrum Sofias als auch die südlichen Stadtteile und das Autobahnnetz.

In unmittelbarer Nähe befinden sich gehobene Wohngebiete, Büro- und Geschäftsgebäude, Autohäuser, Einkaufszentren sowie Logistik- und Dienstleistungseinrichtungen.

Dieser Abschnitt der Ringstraße zeichnet sich durch hohes Verkehrsaufkommen, hervorragende Sichtverhältnisse und direkten Zugang aus, wodurch sich das Grundstück hervorragend für die Entwicklung von Gewerbe-, Ausstellungs- oder Geschäftsflächen eignet.

Das Grundstück hat eine regelmäßige Form und eine Frontlänge von ca. 70 Metern an der Ringstraße, was eine starke Präsenz und die Möglichkeit für eine effektive architektonische Lösung mit hoher Sichtbarkeit für den vorbeifahrenden Verkehr bietet.

Das Grundstück zeichnet sich vor allem durch seine günstige Form aus, die sich für architektonische Lösungen im Bereich des nichtwohnlichen Bauens mit guter Sicht zur Straße eignet. Zudem besteht ein leichter Höhenunterschied. Die vorhandene Infrastruktur ermöglicht einen relativ schnellen Investitionsstart.

Infrastruktur :
• Stromversorgung – Charge 10 kW
• Brunnen
• Einleitung in die Kanalisation

Die Immobilie eignet sich hervorragend für:
• Autohaus
• Repräsentatives Geschäftsgebäude
• Büro- oder Geschäftszentrum
• Medizin- oder Sportzentrum
• Fachgeschäft
• Firmenausstellungsraum mit Verwaltungsbereich

Die Kombination aus starker Sichtbarkeit, direktem Zugang und strategischer Lage macht diese Immobilie zu einer seltenen Investitionsmöglichkeit an einem der prominentesten Abschnitte der Sofia Ringstraße.