Grundstück mit Baugenehmigung und Projekt für ein modernes Haus in der Nähe des Garitage Parks und des Wohngebiets Kambanite.

Wir bieten ein erschlossenes Baugrundstück im Wohngebiet "Malinova Dolina" zum Verkauf an, direkt hinter dem Garitage Park - einer der beliebtesten Gegenden im Süden von Sofia.

Das Grundstück wird mit einer Baugenehmigung und einem fertigen Architekturentwurf für ein modernes Einfamilienhaus verkauft.
Dadurch kann der Bau sofort beginnen.
Die Baugenehmigung ist ein äußerst wertvolles Gut in der Region. Sie spart etwa anderthalb Jahre an Verwaltungsaufwand, Planung und Koordination.

Das Grundstück ist übersichtlich, flach und weist keine Höhenunterschiede auf, was die Bauausführung und die optimale Nutzung des Projekts erleichtert.
Es ist eine asphaltierte Zufahrt und die Möglichkeit der Vergasung vorhanden.

Eigenschaftsparameter:
• Grundstücksfläche: 550 m²

Projekt für ein Haus mit einer Gesamtfläche von 321 m² (laut notarieller Urkunde 395 m², einschließlich Dach und überdachter Terrasse - insgesamt 74 m²)
• Spielfeldgröße: 123 m²
• Drei Etagen (im obersten Stockwerk - Panorama-Dachstudio mit Berg- und Stadtblick)
• 3 Schlafzimmer + Ankleidezimmer
• 3 Badezimmer mit WC + separates WC
• Arbeitszimmer / Büro
• geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
• Garage für 1 Auto + Außenstellplatz

Verteilung
• Erdgeschoss – großzügiger Wohnbereich mit Küche und Esszimmer sowie direktem Zugang zum Garten. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Arbeitszimmer/Büro, ein Badezimmer mit WC, ein Technikraum und eine Garage für ein Auto.
• Zweites Obergeschoss – Wohnbereich mit drei sehr geräumigen Schlafzimmern (18,76 m², 22,35 m², 25,39 m²), einem begehbaren Kleiderschrank, zwei Badezimmern und einem Hauswirtschaftsraum. Die Raumaufteilung ist funktional und bietet der Familie Komfort und Privatsphäre.
• Dritte Etage – Panoramastudio mit großzügigen Terrassen, geeignet als Erholungsbereich, Hobbyraum oder Homeoffice, mit freiem Blick auf die Stadt und das Vitosha-Gebirge.

Standort
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Gegend mit hervorragender Anbindung:
• Garagenpark – etwa 4 Minuten
• Gewerbegebiet Mladost – 5 Minuten
• Sofia Ring Mall – 8 Minuten
• Kambanite Park – 3 Minuten

Die Gegend bietet eine ruhige Umgebung, Panoramablick und schnellen Zugang zu den wichtigsten Geschäfts- und Handelszentren von Sofia.

Im Angebotspreis sind das Grundstück, das Architekturprojekt und die erteilte Baugenehmigung enthalten.


Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.