Zwei-Zimmer-Wohnung mit Garten in einem modernen Neubau neben der "Simeonovsko Shosse"

Wir bieten Ihnen eine komfortable Zweizimmerwohnung zum Verkauf an, in einem attraktiven, gepflegten Gebäude mit modernem Erscheinungsbild, in bester Lage im renommierten Stadtteil "Vitosha".

Lage und Erreichbarkeit:
• „Simeonovsko Shose“-Boulevard: 350 Meter (ca. 5 Minuten Fußweg);
• Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs: 450 Meter entfernt (ca. 6 Minuten Fußweg);
• Sofia Zoo 15 Minuten Fußweg;
• Paradise Center und U-Bahn-Station Vitosha – 5 Minuten mit dem Auto.

VOR AKT 15! Geplante Fertigstellung – bis Mai 2026

Das Objekt befindet sich im ersten Stock und hat eine Gesamtfläche von 108,03 m², die Nettofläche beträgt 95,50 m².

Es wird in einem Fertigstellungsgrad gemäß dem bulgarischen Zivilgesetzbuch angeboten.

Verteilung:
• Eingangshalle, Abstellraum, Toilette;
• Badezimmer/Toilette;
• geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer;
• zwei Schlafzimmer;
• Hof - 15,21 m²

Für die Wohnung besteht die Möglichkeit, Parkplätze und Garagen zu erwerben.

Der angegebene Preis versteht sich exklusive Mehrwertsteuer.

Über das Gebäude

Das markante Gebäude ist ein Beispiel für zeitgenössische Architektur und hohen Wohnkomfort. Es verfügt über 24 geräumige und helle Wohnungen, 22 Tiefgaragenstellplätze sowie 5 Pkw-Stellplätze und 6 zusätzliche Parkplätze für Gäste und Besucher. Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt 2437,35 m².

Das Gebäude präsentiert sich modern und gliedert sich optisch in zwei Höhen. Das erste und zweite Obergeschoss bilden die Basis, auf der sich das dritte Obergeschoss mit individuellem Stil und Eleganz erhebt. Die Fassade ist mit hochwertigen Materialien verkleidet, die eine hervorragende Energieeffizienz gewährleisten. Das Design vereint die Optik von Ziegeln und Naturstein und vereint so Ästhetik und Nachhaltigkeit.

Die Beheizung erfolgt mit einer Wärmepumpe und Konvektoren, die im Sommer auch zur Kühlung beitragen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wenn Sie eine Immobilie besichtigen möchten, die Sie interessiert, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für eine Besichtigung oder ein Treffen zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater unterstützt Sie gerne mit allen notwendigen Informationen und findet einen passenden Termin für Sie.

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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Vorlieben mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktanalyse durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Häusern, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.

Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.