Immobilien mit 360°-Videotour
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REF#Kbs 138591 / 2-Raum-Apartment / m-t Gardova glava Viertel / Sofia (Sofia) / Sofia Bezirk / Bulgarien / Zum Verkauf Auf der Karte
Anzahl der Etagen
4
Etage
3
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkone (Terrassen)
1
Keller
ja
Gesamtfläche
82.07 m²
Wohnfläche
73.36 m²
Gemeinschaftsräume
8.71 m²
Garten
4242 m²
Preis
205 000 €
(ohne MwSt)
2 498 €/m²
(ohne MwSt)
Provisionsfrei für den Käufer
Anfrage für mehr Information oder Besichtigung
Infopaket
Entfernung
7km
17km
Letzte Aktualisierung
19.03.2026 t.
Entfernung zu
- Stadtzentrum: 7km
- Flughafen Sofia (SOF): 17km
Ausblick
- Innenhof
Bau
- Ziegelwerk
Administrative Information zum Angebot
Der Text wurde ins Deutsche mithilfe einer automatischen Software übersetzt und es ist möglich, dass er Ungenauigkeiten enthält. Sie können den Text in der originalen Sprache oder seine Übersetzung in andere Sprachen lesen:
ORIGINAL: 
Wir bieten ein Ein-Zimmer-Apartment mit einer Fläche von 82 m² an, das sich im 3. Stock eines insgesamt 6-stöckigen Gebäudes B in einem neu erbauten Boutique-Komplex in einer der grünsten und ruhigsten Gegenden des Bezirks Boyana befindet – im Viertel Gardova Glava.
Die Wohnung wird gemäß BDS (Gips und Estrich) vermietet, was den neuen Eigentümern völlige Freiheit gibt, ein Interieur ganz nach ihrem Geschmack und ihrem Wohngefühl zu gestalten.
Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss, geräumige Zimmer und hervorragendes Tageslicht, wodurch ein Gefühl von Komfort und Gemütlichkeit entsteht.
Hauptvorteile der Immobilie:
Boutique-Komplex mit moderner Architektur und einer begrenzten Anzahl von Apartments;
Lage am Fuße des Vitosha-Gebirges, inmitten von Grün und Ruhe;
Die Gegend gilt als einer der Orte mit der saubersten Luft in Sofia;
Großzügige Fläche von 82 m² mit praktischer Aufteilung;
Wohnraum gemäß BDS, Möglichkeit zur kompletten Fertigstellung nach Ihren Wünschen;
Schneller Zugang zur Ringstraße und wichtigen Hauptverkehrsstraßen;
Gute Anbindung an die Struma-Autobahn und Richtung Griechenland.
Geeignet für:
• Paare, die ihr erstes Eigenheim in naturnaher Umgebung suchen;
• Einzelkäufer, die in der Stadt arbeiten, aber Wert auf Ruhe und Frieden legen;
• Investoren, die Immobilien in einer Gegend mit stetig steigender Nachfrage suchen.
Mit einer Gesamtfläche von 4242 m² umfasst der Komplex eine Auswahl an Zwei-, Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen, die jeweils über einen eigenen Hof oder eine geräumige Terrasse verfügen und so ein Gefühl von mehr Raum und Verbundenheit mit der Natur schaffen.
Für den Komfort der Bewohner stehen Tiefgaragen zur Verfügung, die über eine Autoplattform zugänglich sind, sowie eine warme Verbindung zu den Gebäuden – eine praktische Lösung, die Komfort und einfachen Zugang zu jeder Jahreszeit bietet.
Die Gebäude werden im Dezember 2026 fertiggestellt sein; es stehen verschiedene Zahlungspläne zur Verfügung:
– Standardmodell: 30 % bei Unterzeichnung eines Vorvertrags, 20 % bei Fertigstellung der Bodenplatte, 20 % nach Gesetz 14, 20 % nach Gesetz 15 und 10 % nach Gesetz 16.
– Zweites Modell: 10 % mit einem Vorvertrag und 90 % mit Gesetz 16.
– Möglichkeit, die Konditionen individuell nach den Bedürfnissen des Kunden auszuhandeln.
Die Lage vereint die Ruhe der Berge mit den Annehmlichkeiten der Stadt. Nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt beginnen zahlreiche Waldwege und Routen ins Vitosha-Gebirge, was die Gegend besonders für Menschen mit einem aktiven Lebensstil attraktiv macht.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Wenn Sie eine Immobilie besichtigen möchten, die Sie interessiert, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für eine Besichtigung oder ein Treffen zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater unterstützt Sie gerne mit allen notwendigen Informationen und findet einen passenden Termin für Sie.
Sind Sie auf der Suche nach der passenden Immobilie für Sie?
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Vorlieben mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktanalyse durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Häusern, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.
Zusätzliche Dienstleistungen
Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.
Die Wohnung wird gemäß BDS (Gips und Estrich) vermietet, was den neuen Eigentümern völlige Freiheit gibt, ein Interieur ganz nach ihrem Geschmack und ihrem Wohngefühl zu gestalten.
Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss, geräumige Zimmer und hervorragendes Tageslicht, wodurch ein Gefühl von Komfort und Gemütlichkeit entsteht.
Hauptvorteile der Immobilie:
Geeignet für:
• Paare, die ihr erstes Eigenheim in naturnaher Umgebung suchen;
• Einzelkäufer, die in der Stadt arbeiten, aber Wert auf Ruhe und Frieden legen;
• Investoren, die Immobilien in einer Gegend mit stetig steigender Nachfrage suchen.
Mit einer Gesamtfläche von 4242 m² umfasst der Komplex eine Auswahl an Zwei-, Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen, die jeweils über einen eigenen Hof oder eine geräumige Terrasse verfügen und so ein Gefühl von mehr Raum und Verbundenheit mit der Natur schaffen.
Für den Komfort der Bewohner stehen Tiefgaragen zur Verfügung, die über eine Autoplattform zugänglich sind, sowie eine warme Verbindung zu den Gebäuden – eine praktische Lösung, die Komfort und einfachen Zugang zu jeder Jahreszeit bietet.
Die Gebäude werden im Dezember 2026 fertiggestellt sein; es stehen verschiedene Zahlungspläne zur Verfügung:
– Standardmodell: 30 % bei Unterzeichnung eines Vorvertrags, 20 % bei Fertigstellung der Bodenplatte, 20 % nach Gesetz 14, 20 % nach Gesetz 15 und 10 % nach Gesetz 16.
– Zweites Modell: 10 % mit einem Vorvertrag und 90 % mit Gesetz 16.
– Möglichkeit, die Konditionen individuell nach den Bedürfnissen des Kunden auszuhandeln.
Die Lage vereint die Ruhe der Berge mit den Annehmlichkeiten der Stadt. Nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt beginnen zahlreiche Waldwege und Routen ins Vitosha-Gebirge, was die Gegend besonders für Menschen mit einem aktiven Lebensstil attraktiv macht.
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