Geräumige Wohnung mit Panoramaterrasse und beeindruckender Aussicht in einem Boutique-Gebäude im Stadtteil Boyana

KEINE KÄUFERPROVISION!

Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche Zweizimmerwohnung mit Panoramablick auf die Stadt. Sie befindet sich in einer der begehrtesten und grünsten Lagen des Bezirks Bojana, direkt am Waldrand und in unmittelbarer Nähe des Naturparks Witoscha. Die Wohnung liegt in einem exklusiven Wohngebäude mit nur 12 Einheiten (Gesetz Nr. 16 von 2025), das Ruhe, Privatsphäre und einen hohen Wohnstandard garantiert.

Die Lage ist verkehrsgünstig gelegen, mit schnellem Zugang zum Bulgaria Boulevard, der Ringstraße und den Hauptausfahrten Sofias in Richtung südlicher Schwarzmeerküste und Berge. Nur wenige Gehminuten entfernt verläuft ein malerischer Waldweg, und in unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, ein Supermarkt und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Wohnung befindet sich im vierten von fünf Stockwerken und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 175 m², davon 110 m² Wohnfläche und eine geräumige Panoramaterrasse von ca. 50 m² Fläche, die einen beeindruckenden, unverbaubaren Blick auf Sofia und das Vitosha-Gebirge bietet.

Verteilung:
-Eingangshalle;
-großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer mit Fenstertüren und Panoramablick auf die Stadt;
-zwei Schlafzimmer;
-zwei Badezimmer;
-große Panoramaterrasse.

Das Objekt bietet die Möglichkeit, in eine Vier-Zimmer-Wohnung umgewandelt zu werden, wodurch es sich sowohl als Familienhaus als auch als Gewerbeimmobilie eignet.

Die Wohnung wird im fertiggestellten Zustand gemäß den bulgarischen Baustandards angeboten und weist folgende Merkmale auf:
-hochwertige Schüco PVC-Fenster und -Türen mit Dreifachverglasung;
- Gasheizung und Verkabelung für Klimaanlagen sind vorhanden;
-Massive, gepanzerte Eingangstür;
-Orona-Aufzug;
-luxuriös ausgestattete Gemeinschaftsbereiche;
-eingebautes Videoüberwachungssystem.

Das Gebäude ist der Energieklasse A zugeordnet und mit hochwertigen Wärmedämmsystemen ausgestattet.
Zum Objekt gehört ein Keller, der im Preis inbegriffen ist.
Es besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben.

Die Eigentümer des Gebäudes schätzen die Ruhe, die Nähe zur Natur und das architektonische Konzept des Projekts, das eine moderne Vision mit dem Gefühl verbindet, naturnah zu leben.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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