Zweizimmerwohnung mit Hof in der Nähe von „Britannica“ im Bezirk „Dragalevtsi“.

Wir präsentieren Ihnen eine geräumige Zweizimmerwohnung mit eigenem großen Hof in einem luxuriösen Neubau mit angelegtem Garten im komfortabelsten Teil des Dragalevtsi-Viertels, in der Nähe des neuen Britannica-Campus.

ES GIBT AKT 14! AKT 16 - 10.2026

Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss und hat eine Gesamtfläche von 143,86 m², die Nettofläche beträgt 127,34 m². Die Aufteilung umfasst eine Eingangshalle, zwei Badezimmer, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Veranden mit Zugang von jedem Zimmer sowie einen Zugang zum Garten mit einer Fläche von 253,36 m².

Die Wohnung wird im fertiggestellten Zustand gemäß bulgarischen Standards vermietet und verfügt über hochwertige Aluminiumfenster und -türen von REYNAERS, Dreifachverglasung, eine eingebaute Gasinstallation mit Verkabelung für Fußbodenheizung und Gaskessel sowie Anschlüsse für Klimaanlagen/Wärmepumpen.

Vorteile des Gebäudes:
• Boutique-Gebäude mit nur 28 Apartments und Panoramablick auf das Vitosha-Gebirge und das nächtliche Sofia;
• geräumige und helle Eckwohnzimmer;
• geringer Anteil an Gemeinschaftsflächen - 11,5 %;
• hohe Energieeffizienzindikatoren;
• ausgewählte hochwertige Baumaterialien;
• aufwändig gestaltete private Innenhöfe im Erdgeschoss;
• Es wurden Parkplätze für 2 Autos pro Wohnung bereitgestellt.

Technische Merkmale:
• Mauerwerk: Außenwände – 25 cm Keramikziegel Wienerberger Porotherm; Innenwände – 12 cm Keramikziegel.
• Fassade: abgehängte Fassade aus großformatigen Keramikfliesen und Aluminium-Verbundplatten.
• Fenster: REYNAERS Aluminiumprofil, Serie CS77 mit Dreifachverglasung.
• Wohnungen: Boden - Zementestrich; Wände und Decken - Gipsputz; gepanzerte Eingangstür mit absenkbarer Schwelle und MDF-Furnier; Video-Gegensprechanlage.
• Heizung und Klimatisierung: Gas - Gasinstallation im Gebäude; Verkabelung für Fußbodenheizung und Anschluss an den Standort eines Gaskessels; abgeschlossene Anschlüsse für externe und interne Klimaanlagen/Wärmepumpen.
• Aufzug: 1 elektrischer KONE-Aufzug für 8 Personen.
• Gemeinschaftsbereiche: luxuriöses und modernes Erscheinungsbild, Steinböden und Wandverkleidungen – gemäß Innenarchitektur.
• Hof: Aufwendig gestalteter Garten mit hoher Vegetation und automatischer Bewässerungsanlage.

Top-Lage:
• in einer ruhigen und ökologischen Gegend mit üppigem Grün, 500 Meter vom Zentrum des Viertels entfernt;
• Im Umkreis von 1 km befinden sich 4 Kindergärten und 3 Schulen;
• mit schneller Anbindung an die Hauptstraßen "Cherni Vrah" Blvd. und die Ringstraße;
• 1 km von der zukünftigen U-Bahn-Station am Cherni Vrah Blvd. entfernt;
• 500 Meter vom neuen BRITANICA Park School Campus entfernt;
• 450 Meter vom Sport- und Freizeitkomplex Tsarsko Selo entfernt;
• 1 km vom Botanischen Garten der Bulgarischen Akademie der Wissenschaften entfernt;
• 2,5 km von der Talstation des Lifts entfernt;
• 3,5 km vom Paradise Center und 5 km von der Rind Mall entfernt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wenn Sie eine Immobilie besichtigen möchten, die Sie interessiert, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für eine Besichtigung oder ein Treffen zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater unterstützt Sie gerne mit allen notwendigen Informationen und findet einen passenden Termin für Sie.

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Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.