Exklusives Anwesen mit zwei Häusern, Pool und Extras in der prestigeträchtigen Gegend von Trakata

Wir präsentieren Ihnen exklusiv ein seltenes Angebot: ein Anwesen bestehend aus zwei luxuriösen Häusern mit großzügigem Garten, Swimmingpool und zahlreichen Annehmlichkeiten in der prestigeträchtigen Gegend von Trakata – einer der begehrtesten Wohnlagen in Warna. Das Anwesen vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und hochwertige Ausstattung und bietet somit ein exzellentes Umfeld sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus.

Auf einem 1300 m² großen Grundstück wurden zwei Häuser errichtet – das Haupthaus mit einer Fläche von 360 m² und das kleinere mit einer Fläche von 100 m². Zusätzlich verfügt das Anwesen über eine 30 m² große Außenküche mit Grill und Backofen, eine Werkstatt mit Außenbad und -toilette sowie einen 7,5 x 3 Meter großen Swimmingpool.

Das gesamte Grundstück ist von einem massiven Zaun umgeben und verfügt über ein elektrisches Garagentor. Entlang der Grundstücksgrenzen sind Überwachungskameras installiert. Zwischen den beiden Häusern befinden sich auf beiden Ebenen Grundstücke, die genutzt werden und nicht in die Wohnfläche der Häuser eingerechnet sind.

Der Pool ist mit einem Gegenstromsystem ausgestattet, was das Schwimmen erleichtert, und wurde mit deutscher Technologie gebaut.

Haupthaus

Das Haupthaus verfügt über ein Untergeschoss und zwei oberirdische Geschosse mit jeweils einer Fläche von 120 m².

Das Haus wurde 2015 erbaut und besteht aus hochwertigen Materialien. Die Einrichtung ist stilvoll und hochwertig. Die Außenfassade der Villa ist mit 10 cm Steinwolle isoliert und mit dekorativen, ziegelähnlichen Keramikfliesen verkleidet.

Erdgeschoss:
• geräumiges Wohnzimmer mit Kochnische;
• Büro;
• Badezimmer mit Badewanne und Toilette;
• Kleiderschrank;
• Treppe;
*Deckenhöhe – 3,20 m.

Zweiter Stock:
• drei geräumige Schlafzimmer;
• zwei Badezimmer;
• zwei Balkone;
• Waschküche mit Stromanschluss.
*Auch die Deckenhöhe liegt über dem Durchschnitt.

Untertageebene:
• Serviceraum;
• Fitnessraum mit Infrarotsauna;
• geräumiger Keller.

Moderne Systeme

Im Serviceraum wurde eine Lüftungsanlage errichtet und zwei Heizkessel installiert:
• 300-Liter-Heizkessel, beheizt durch Solarkollektoren und eine Wärmepumpe;
• zweiter elektrischer Warmwasserbereiter.

Für die Fußbodenheizung im Wohnzimmer und in allen Badezimmern wurde eine Warmwasseranlage installiert. Das Leitungswasser durchläuft mehrere Aufbereitungssysteme und ist somit trinkbar. Eine Mitsubishi-Wärmepumpe mit Konvektoren sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme. Zusätzlich sind in allen Räumen hochwertige Mitsubishi-Klimaanlagen installiert.

Das Anwesen verfügt über Abwasseranschluss, Wasserversorgung und Strom.

Zweites Haus – Gästehaus

Das Haus ist auf zwei Ebenen angelegt und verfügt über folgende Raumaufteilung: Wohnzimmer, Badezimmer mit Toilette, zwei Schlafzimmer.

Auf dem Gebiet

Im Hof wurde ein überdachter Raum mit Sommerküche, Grill und Backofen errichtet, in dem sich ein Esstisch befindet. Zusätzlich wurde eine Markise angebracht. Außerdem gibt es eine separate kleine, ausgestattete Werkstatt mit Außenbad und Toilette – 10 m².

Auf dem Grundstück wurde ein etwa 40 m² großer Schuppen zum Parken von zwei Autos errichtet. Der Parkplatz bietet insgesamt Platz für vier Autos, zwei davon im Freien.

Der Rest des Grundstücks ist schön angelegt mit Weidelgras, einem Blumengarten, jungen Obstbäumen und einem Gewächshaus für Gemüse.

Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine asphaltierte Straße.

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