Zwei-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Straße im angesehenen Stadtteil Oborishte

Wir präsentieren Ihnen eine komfortable Zwei-Zimmer-Wohnung zum Verkauf im prestigeträchtigen Stadtteil Oborishte. Das moderne Boutique-Gebäude verfügt über eine äußerst begrenzte Anzahl an Wohnungen – nur 5 Wohnungen und 1 geräumige Maisonette-Wohnung. Die Wohnungen wurden mit viel Liebe zum Detail gestaltet und zeichnen sich durch Licht und Funktionalität aus. Eine ausgezeichnete Wahl sowohl für den Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage.

Die Wohnung befindet sich im 4. von 7 Stockwerken. Der Aufzug hält direkt am Gebäude.

Wohnung 4:
• Gesamtfläche inklusive Terrasse: 119,27 m²;
• Nettofläche + Gemeinschaftsflächen: 95,66 m²;
• Nettofläche: 87,84 m²;
• Gemeinschaftsflächen: 7,82 m²;
• Terrasse: 23,61 m²

Verteilung:
• Eingangshalle;
• Badezimmer mit Toilette;
• Lager;
• ein Schlafzimmer mit Zugang zu einer Terrasse;
• Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer mit Zugang zu zwei Terrassen;
• zweites Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Zugang zu zwei Terrassen;
• insgesamt zwei Terrassen auf dem Grundstück.

Der angegebene Preis versteht sich exklusive Mehrwertsteuer.

Zusätzliche Parkmöglichkeiten:
• Tiefgarage – 50.000 ˆ / 97.791,5 BGN ohne MwSt.;
• Parkplatz im Hof – 30.000 ˆ / 58.675 BGN ohne MwSt.;
• Parkplatz in der Tiefgarage – 35.000 ˆ / 68.454,05 BGN ohne MwSt.

Gebäudemerkmale:
• Luxuriös und stilvoll gestaltete Gemeinschaftsbereiche;
• Hochwertige Baumaterialien;
• Baugenehmigung – Baubeginn: April 2026
• Tiefgarage mit Autoplattform – 4 Pkw-Stellplätze und 7 Fahrradstellplätze;
• Im Erdgeschoss: Büroräume, 2 Garagen, 1 Außenstellplatz und 4 Abstellräume.

Fassade und Architektur:
• Hinterlüftete Fassade mit HPL-Paneelen;
• Keramische Fassadenziegel;
• Baumit Mineralputz in einer eleganten Kombination aus Dunkel- und Hellgrau.

Das Gebäude befindet sich neben einem anderen Wohngebäude.

Hervorragende Kommunikation und schneller Zugriff auf wichtige Informationen:
• 5 Minuten / 350 m vom Bahnhof Poduyane entfernt;
• 5 Minuten / 350 m zu Straßenbahn- und Bushaltestellen;
• 7 Minuten / 500 m von der Schule entfernt;
• 10 Minuten / 700 m vom DCC entfernt;
• 15 Minuten bis zum Zaimov-Park und zur Militärakademie;
• In unmittelbarer Nähe befinden sich Hauptverkehrsadern wie der Madrid Boulevard, der Sitnyakovo Boulevard und der Evlogi Boulevard sowie der Hristo Georgievi Boulevard, außerdem ein Einkaufszentrum, Supermärkte und Restaurants.

Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte!
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.